北京楹庭律師事務所多年來專注於民營企業權益保護，在自然資源、礦業、土地、水域、國土空間、企業股權、刑事辯護、廠房拆遷，環保關停、禁養騰退等維權的法律實踐工作，代理了多起件企業維權案件，其中包括大型房...
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08-02
2023
商品房五證不全簽購屋協議是否有效，能售樓嗎？
商品房五證不全簽購屋協議是否有效，能售樓嗎？1.無效。2.開發商只有取得五證才能對外出售房屋，《民法典》規定，違反法定強制性條款的無效合約。因此，開發商與購屋人簽訂的無五證房屋買賣契約不具法律效力。五證不全
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08-02
2023
租屋合約自動延期，續簽的規定有效嗎？
租屋合約自動延期，續簽的規定有效嗎？1.房屋租賃合約不能約定自動延期，雙方當事人可以在房屋租賃合約期滿前續約，從而實現延期。2.未續約，但承租人繼續承租房屋，出租人無異議的，原合約改為不定期租賃。付了定金後
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08-02
2023
宅基地房屋房子能不能只過戶房屋？
宅基地房屋房子能不能只過戶房屋？在宅基地房屋過戶時，辦理過戶登記的，連帶宅基地使用權一併轉讓的，不得只過戶房屋。北京楹庭律師事務所律師在行政訴訟領域辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用
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08-02
2023
財產所有權的期限從何時開始計算？包括哪四個面向？
財產所有權的期限從何時開始計算？包括哪四個面向？實務中，依規定，普通住房的土地使用權年限從購置該地塊的土地使用權之日算起，有效期為70年而且，房子的產權年限一般不允許重新計算所以，無論是購買一手商品房還是
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08-02
2023
一房二卖怎么处理方式最好？
一房二卖怎么处理方式最好？对于一房二卖争议，应在实践中分别作出不同的处理：1.卖方先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，并办理了房产过户登记手续 此种情况下，两份房屋买卖合同均为有效
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08-02
2023
租約契約沒有約定租金違約責任是不是正規的？
租約合約沒有違約責任是不是正規的違反合約義務的責任是法定的，即使在租約中沒有規定違約條款，守約方也可以要求違約方承擔違約責任。楹庭律所辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識
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08-02
2023
集資房是否屬於小產權房？騙取集資房的行為如何處罰？
集資房是否屬於小產權房?1.集資房不屬於小產權房，具體地說，集資房是政府部門.單位.職工三方共同承擔費用，由政府部門直接分配的住房;2.小產權房的產權由鄉政府或村民委員會頒發，不需要支付土地轉讓等費用。騙取集資房
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08-02
2023
承租人是否应当支付物业费用，对租赁物享有的权利
承租人是否应当支付物业费用 房客出租房屋后，其物业管理费用是否由承租人支付，法律并未对此做出规定，由承租人与出租人协商确定。並將其列入合約。北京楹庭律师事务所律师代理的范围涉及北京、上海、天津、云南、贵
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08-02
2023
辦理房屋買賣過戶什麼程序手續？
辦理房屋買賣過戶什麼程序手續？1.買方知道房屋的狀況和產權情況，而賣方則提供包括房屋所有權證明、身分證等法律文件。2.如果賣方提供的房屋是合法的，買方和賣方簽訂了房屋買賣合同關於產權情況和成交價格.房屋交付時
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08-02
2023
家長父母出錢買房子給孩子算誰的，算是贈與嗎？
家長父母出錢買房子給孩子算誰的，算是贈與嗎？1.父母出資為子女購買的住房，屬於誰，有2種情況：(1)如果是婚前出資購買的，認定為對自己孩子個人的贈與，歸孩子個人所有，但父母明確贈與雙方除外;(2)如果是婚後出資購買
