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財產所有權的期限從何時開始計算？包括哪四個面向？
實務中，依規定，普通住房的土地使用權年限從購置該地塊的土地使用權之日算起，有效期為70年而且，房子的產權年限一般不允許重新計算所以，無論是購買一手商品房還是二手房，都要注意剩餘的使用年限，避免額外的損失。

舉例來說，一手商品房的房屋使用年限，實際上是從開發商領取土地使用權開始算起的，等到購房者拿到房子時，往往已經過了兩三年 如果房子的產權年限到期了，就要及時去續期，辦續期的具體辦法如下：
1.如果有必要，土地使用者應依社會公共利益向土地管理部門提出續期申請，應獲批准。

有權續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費如此，您的房產所有權便得以延續改造成危房的當然除外。
2.土地使用者未申請續期的，國家無償收回土地使用權和地上房地產房產所有權也自然消失了。
3.土地使用者依法未核定續期(即依社會公共利益要求收回)，對土地使用權國家無償收回，但對地上房產，依剩餘價值在收回時予以適當補償。

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