法律資訊

宅基地房屋房子能不能只過戶房屋？在宅基地房屋過戶時，辦理過戶登記的，連帶宅基地使用權一併轉讓的，不得只過戶房屋。

北京楹庭律師事務所律師在行政訴訟領域辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題，並在房屋拆遷糾紛、農用地徵收及轉用糾紛、違章建築糾紛、行政協議、行政允諾、土地確權、土地承包合約、民事合約等多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念，盡力維護委託人的合法權益。

房屋轉讓條件
1.主要受讓方資格條件 土地使用權人應為農業集體經濟組織成員，或與其成員有直系親屬或其他指定身分房屋轉讓的受讓人，必須是本集體經濟組織成員，即宅基地轉讓採取的是在本集體經濟組織內自由轉讓的政策。

2.堅持一戶一宅的原則 每一戶只能申請一套宅基地，不得重複申請多次，而在宅基地轉讓中，受讓人在同意轉讓宅基地後，只應擁有一份宅基地。
3、有關的批准程序 如在宅基地轉讓中，僅轉讓宅基地使用權的，應當辦理《宅基地使用證》和《集體土地使用證》主體變更登記。

由於房屋買賣而轉移宅基地使用權的，應當辦理《宅基地使用證》，《集體土地使用證》及《房屋使用權證》主體變更登記。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可和我們楹庭律所律師諮詢。