行政協議

拆除補償主要包括金錢補償和產權置換很多被拆遷人根據自己的實際情況選擇產權置換但是分配給被拆遷人的房屋的性質和商品房不同，辦理產權證相對更麻煩
今天我們來了解拆遷房產證怎麼辦理，要多久才能拿到房產證？

安置房產權證呢？
1.處理條件：
透過交易，購屋人可以取得房屋的合法所有權，並可以依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利
2.加工材料：
(1)密封申請表
(2)房屋買賣合約
(3)簽訂預售合約的買賣雙方關於門牌號碼、房屋實測面積、房價結算的確認函。

(4)測繪表、房屋登記表、戶型圖各兩份
(5)專款維修經費專用收據
(6)契稅繳納或減免稅證明
(7)買方身分證明(驗原件)
(8)提交房屋所有權共同協議
(9)銀行的提前還款證明。

3.處理流程：
(1)確保開發者已經進行了初始註冊
(2)向管理處領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
(3)向登記處申請測繪房屋面積，提交測繪圖(表)
(4)取得相關申請文件。

北京楹庭律師事務主要從事大中型企業行政訴訟，政企糾紛等困難法律問題，涉及招商引資項目，企業搬遷、土地收回、礦產資源壓覆、海域權糾紛、企業改制及破產等法律服務。如您有相關的疑問，歡迎來電或留言，我們看到會第一時間回覆。

(5)繳納公共維修基金和契稅
(6)提交申請資料
(7)依規定時間領取房產證
4.辦理時限及費用：
辦理時限：
法定辦理時限為30個工作天
手續費：
居民樓每組80元，如有共有權證，製作成本增加10元/本。

總結：買房時，合約、發票、契稅證、完稅證明、維修基金發票都要保管好，辦理房證時都會用到在辦理房產證的時候，購房者一定要注意避免掉以輕心
安置房一般要多久才能拿到房產證？
根據有關法律和政策的規定，拆除安置房一般分為兩類：

一是因重大市政工程拆除居民建設的配套商品房或購買的中低價商品房比如黃浦江兩岸世博會的拆遷按照有關方面的規定，被安置人取得這套配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得所有權5年內不能上市交易
另一類是因房地產開發等因素搬遷的低價商品房(相對於市價)，由搬遷公司透過其他管道代為安置或購買。

這種商品房和普通商品房沒什麼區別，屬於被安置人的私有財產沒有轉讓期限限制，可以自由上市交易
首先你得確定要多久才能拿到拆除安置房的產權證一般和商品房一樣，6個月左右就能拿到回遷房3年後才能上市交易，所以你還需要確認房子是否滿3年，這樣交易的相對風險更低。

拆除的房產證對我們的產權很重要，所以了解以上的產權知識很有必要。如有相關問題，可及時諮詢律師，尋求專業協助。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。