違章建築

現實生活中，小產權房還是很多的房屋被徵用拆遷時，往往會出現各種各樣的問題因為沒有證件，一些小產權房甚至被認定為違建強拆那麼，小產權房拆遷有補償嗎？
今天就來談談這個問題
小產權房在拆除過程中能否獲得補償，主要依據合約的有效性。

北京楹庭律師事務所業務領域政企糾紛、行政補償、企業拆除、礦產壓覆、行政協議、違法建築、土地出讓、BOT、PPT項目、招商引資、行政訴訟、股權糾紛、經濟犯罪等。

如果合約有效，他們可以得到賠償，但如果合約無效，他們就不能主要情況如下
1.小產權房出售給本集體成員，並經相關組織批准認可的，該合同為有效合同，拆遷時會獲得補償
2.小產權房出售給非本集體成員，但買受人取得了本集體組織的相關批准的，該合同為有效合同，拆遷予以補償。

3.小產權房如果賣給本集體中的意外人，是無效合約本案中，首先認定涉案房屋所有權屬於農村集體經濟組織或宅基地使用者，可以獲得補償但拆遷補償只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有
4.如果小產權房是違章建築，根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償」的規定。

這種情況下，小產權屋不能拆除補償
土地徵收律師提醒：在徵收拆除過程中，由於小產權，難免有些其他產權大的房子沒有問題。老百姓要增強法律意識，及時尋求專業律師的協助，透過法律途徑解決問題，維護自身權益。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢本站律師一對一在線諮詢。