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店面拆除賠償有哪些?

首頁 >> 業務領域 >> 環保關停

文章作者:楹庭律師團 | 更新時間:2022-11-10 | 閱讀次數:950

以下是楹庭律師團律師為大家編輯的店面拆除賠償的相關規定:
第二十六條 拆除人應依本辦法規定,對被拆除人給予補償。拆除違規建築及超過核准期間的臨時建築,不予補償;拆除未超過核准期限的臨時建築,以剩餘使用期限分攤的建造成本給予補償。
第二十七條 被拆除範圍內的房屋權屬按房屋權屬證書確定;被拆遷人不能提供房屋權屬證書的,由房產管理部門審核確認。
第二十八條 拆除補償的方式可以實行金錢補償,也可以實行產權調換,被拆遷人有權選擇補償方式。
第二十九條 市政建設項目、政府土地儲備計畫拆除的房屋原則上實施金錢補償。被拆除人要求實施產權調換的,由拆除人異地提供房源供被拆遷人選擇。前項市政建設工程是指市、縣(市)人民政府核准的道路、橋樑、河道整治、防洪、排水、排水、環衛設施、公共綠地、廣場、道路照明、綠化等建設工程。
第三十條 貨幣補償的金額,依被拆除房屋的區位、用途、建築面積、成新程度等因素評估確定。
第三十一條 實施房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依本辦法第三十條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換,由拆除人給予金錢補償。實施產權交換或被拆遷人以金錢補償款購買的房屋,與被拆遷房屋等值的部分,被拆遷人免繳房屋契稅
第三十三條 拆除租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應為被拆遷人實施房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應與原房屋承租人重新訂立房屋租賃契約。
第三十四條 拆除租賃的公有住宅房屋,拆除人應將被拆除房屋的重置價結合成新的部分補償給房屋所有權人,其餘部分補償給房屋承租人。被拆遷人與房屋承租人的租賃關係在拆除補償後自動解除。拆除租賃的國有直管非住宅房屋,拆除人應將被拆除房屋區位補償價的30%和重置價結合成新的部分補償給房屋所有權人,其餘部分補償給房屋承租人。被拆遷人與房屋承租人的租賃關係在拆除補償後自動解除。拆除房產管理部門代管的房屋,實施產權調換的,所調換的房屋仍由房產管理部門代管;實行貨幣補償的,貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。
溫馨提示:因各地補償的類型、補償標準不一以及徵地拆遷的複雜情況,文章內容並不能完全針對您的情況,為節省您的時間,建議您撥打我們的免費律師服務熱線4000083855或點擊網站上的在線諮詢按鈕與我們的專業律師及時溝通,我們將 時間為您解答。也可以透過右側免費電話諮詢輸入您的電話號碼,我們的律師將免費回撥給您以便更好的幫您解決徵地拆遷問題。北京楹庭律師事務所徵地拆除免費法律服務平台

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