律所介紹 更多》
北京楹庭律師事務所多年來專注於民營企業權益保護，在自然資源、礦業、土地、水域、國土空間、企業股權、刑事辯護、廠房拆遷，環保關停、禁養騰退等維權的法律實踐工作，代理了多起件企業維權案件，其中包括大型房...
律所人員 更多》
來訪地址 更多》
企業面臨拆除，楹庭拆除律師給您5個建議
企業面臨拆除時該如何應對，該如何評估企業資產進行補償談判，有哪些需要注意的？今天北京楹庭拆除律師團為大家整理5點，供大家參考：
1、盡快了解徵收程序
1、盡快了解徵收程序
企業拆遷並不是一紙公文就能完成的事情，它的實施具有程序性。總的來說企業拆遷會經歷五個階段：公告、評估、簽署補償協議、補償、搬遷或安置。但實務中，政府在作出徵收決定後，往往會以最快的速度進行徵收工作，不給被拆遷人考慮的機會，這時候，被拆遷人就可以透過一系列法律手段拖延拆遷期限，政府為瞭如期進行拆遷項目，就有可能做出一定的妥協和讓步。
2、找到拆除部門的違法之處
楹庭律師團在十多年執業過程中接觸過上千個案件，這些案件在程序或實體上或多或少都存在著違法之處，幾乎無一例外。拆除進程的順利進行，能夠為政府官員帶來龐大的政治業績，而這些違法之處就是政府官員的痛點。我們圍繞著這些違法點採取各種法律手段，能帶給政府很大的壓力，在此壓力下，政府有時候就會提高補償額了事。
3.找到自己的特殊性，爭取合法合理的補償額
拆除補償金額雖然可以協商，但是沒有任何法律法規政策依據的漫天要價，是不會被支持的。所以，我們要學會找到自身的特殊之處，例如企業存續期間為當地貢獻了巨額的稅收、提供了大量的勞動崗位等，增加自己的談判籌碼。
4.知己知彼，準確掌握談判的時機與尺度
前文已經提到，企業拆除不是一朝一夕就能完成的。為了得到預期的補償金額，被拆遷者不僅需要清楚知曉自己企業的真實價值，還需要在每次談判中揣摩出政府的底線。企業拆遷是一件費心費力的事情，需要注意談判的時機和尺度，被拆遷人切不可漫天要價，也無需任由宰割。
5.委託專業的企業拆除律師
企業拆遷對企業主來說是件大事，關係到企業未來的生存與發展，面對強大的政府，勢單力薄的個人是很難與之抗衡的。企業拆除業務是一項專業性 強的法律業務，董國女和路永強律師帶領的一支專業企業拆遷律師團隊，從事企業拆遷業務十多年，理論功底紮實，辦案經驗豐富，能夠為大家提供精準高效的法律服務，歡迎面臨拆遷的企業主前來諮詢。
下一篇：店面拆除賠償有哪些？
