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北京楹庭律師事務所多年來專注於民營企業權益保護，在自然資源、礦業、土地、水域、國土空間、企業股權、刑事辯護、廠房拆遷，環保關停、禁養騰退等維權的法律實踐工作，代理了多起件企業維權案件，其中包括大型房...
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礦權收購10大風險點，資深律師教你逐一化解
前言 礦權收購是一項複雜的系統工程，涉及的法律、財務、技術問題眾多。在楹庭律師處理的案件中，許多收購者因為不了解風險點，導致收購後問題頻繁。 今天，楹庭律師結合多年實戰經驗，總結礦權收購中的10大風險點，並給予化解建議。
風險點一：礦權權屬風險
風險描述 礦權權屬不清、有爭議，或礦權本身有問題。
具體表現
•
礦權證照虛假或過期•
礦權存在"一礦多賣"•
礦權存在權屬爭議•
賣方無權處分化解建議 1. 到登記機關核實礦權證照 2. 核查礦權歷史沿革 3. 核實賣方的處分權 4. 及時辦理變更登記
風險點二：權利負擔風險
風險描述 礦權有抵押、查封、凍結等權利限制。
具體表現
•
礦權被抵押給銀行或其他債權人•
礦權被法院查封、凍結•
礦權被出租、承包給第三方•
存在其他權利限制化解建議 1. 到登記機關查詢權利負擔情況 2. 核查目標公司所有合約 3. 要求賣方解除權利負擔後再交割 4. 設定相應的違約條款
風險點三：資源儲量風險
風險描述 資源儲量報告不準確、儲量虛報或負變。
具體表現
•
儲量報告虛假•
實際儲量遠低於報告數據•
品味下降•
儲量已開採消耗化解建議 1. 核實儲量報告的真實性 2. 聘請獨立第三方複核 3. 進行現場勘查 4. 在合約中設定儲量保證條款
風險點四：歷史欠費風險
風險描述 存在未繳納的礦業權出讓收益、資源稅等法定費用。
具體表現
•
欠繳礦業權出讓收益•
欠探礦權/礦業權使用費•
欠繳資源稅•
欠生態環境修復費化解建議 1. 到主管機關查詢欠費情況 2. 審查財務報表中的應付款項 3. 要求賣方在交屋前清繳 4. 在交易對價中預留欠費金額
風險點五：環評用地風險
風險描述 環評核准過期或無效，用地手續不齊全。
具體表現
•
環評核准過期•
未進行環保驗收•
用地未經批准•
佔用基本農地或林地化解建議 1. 核查環評核的有效性 2. 核實用地審核文件 3. 評估合規整改成本 4. 要求賣方解決後再交割
風險點六：礦區範圍風險
風險描述 礦區範圍涉及生態紅線、基本農地等禁止開採區域，或與其他礦權重疊。
具體表現
•
礦區位於生態保護紅線內•
佔用基本農田•
位於自然保護區內•
與其他礦權重疊化解建議 1. 核查礦區的規劃屬性 2. 核實與週邊礦區的關係 3. 評估政策風險 4. 考慮是否放棄交易
風險點七：安全生產風險
風險描述 安全生產條件不達標，有安全隱患。
具體表現
•
安全生產許可證過期•
安全設施不符合要求•
存在未處理的安全事故•
安全訓練不到位化解建議 1. 核查安全生產許可證 2. 審查安全評估報告 3. 現場核查安全設施 4. 評估安全整改成本
風險點八：隱性債務風險
風險描述 存在未揭露的債務、擔保、訴訟等。
具體表現
•
民間借貸•
對外擔保•
未決訴訟、仲裁•
潛在賠償義務化解建議 1. 進行全面的財務盡調 2. 聘請審計機構審計 3. 檢索涉訴情況 4. 要求賣方提供債務清單並承諾
風險點九：生態修復風險
風險描述 存在未履行的生態修復義務，修復費用龐大。
具體表現
•
礦山已關閉，未完成修復•
存在地質災害隱患•
土地復墾未完成•
修復費用預估龐大化解建議 1. 評估生態修復義務 2. 估算修復費用 3. 在交易對價中體現 4. 約定歷史責任承擔
風險點十：政策變動風險
風險描述 因政策調整導致礦權無法正常運作。
具體表現
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礦業政策收緊•
保護區範圍擴大•
產業政策調整•
退出機制啟動
