礦產資源

山東某金礦企業負責人孫總簽了一份礦權抵押合同，約定用採礦權證作為抵押物，向某小額貸款公司借款2000萬。後來公司經營不善，無力還款，小貸公司起訴到法院，要求行使抵押權。

法庭上，雙方對簿公堂。小額公司拿出抵押合約要求優先受償，卻發現合約裡只寫了"抵押人以其持有的某金礦採礦權證作為抵押物"，卻沒有寫明被擔保的主債權數額、債務履行期限、擔保範圍等關鍵條款。

法院最終認定：抵押合約因要素缺失而不成立，小貸公司的抵押權無法設立。

這是劉敬祝福律師親歷的真實案例。礦權抵押合約怎麼寫？北京楹庭律師事務所為您詳細解說。

礦權抵押合約的核心要素

根據《民法典》和《礦產資源法》的相關規定，一份完整的礦權抵押合約應包含以下核心條款：

條款一：當事人資訊

包括抵押人（礦業權人）和抵押權人（債權人）的基本資訊：

條款二：主債權狀況

這是最核心的條款，必須明確：

條款三：抵押物描述

明確抵押的礦業權資訊：

條款四：擔保範圍

明確抵押權人優先受償的範圍，通常包括：

條款五：抵押登記

明確雙方辦理抵押登記的義務：

條款六：抵押權的實現

約定債務人不履行到期債務時，抵押權人如何實現抵押權：

條款七：違約責任

約定雙方違反合約義務的法律後果：

條款八：爭議解決

約定合約履行過程中發生爭議時的解決方式：

礦權抵押合約的特殊注意事項

劉敬祝律師提醒，礦權抵押合約與一般抵押合約不同，還需要特別注意以下問題：

注意一：礦業權的"乾淨"問題

合約中應約定：抵押人對礦業權享有完整、無爭議的權利，礦業權不存在查封、抵押、租賃等權利負擔（本次抵押除外）。如存在前述情形，抵押人承擔違約責任。

注意二：採礦權續期問題

採礦權有有效期限，合約中應約定：如果採礦權到期未續約或續約未獲批准，抵押權人有權提前行使抵押權。

注意三：抵押物價值波動問題

礦產品價格波動可能導致抵押物價值變化。合約中應約定：當抵押物價值明顯下降時，抵押人是否需要追加擔保或提前還款。

注意四：勘查/開採行為限制

合約中可約定：抵押期間，抵押人進行勘查、開採作業應符合相關規定，不得損害抵押物的價值；如需進行重大投資或處置資產，應事先通知抵押權人。

楹庭律師建議：專業的事交給專業的人

劉敬祝律師建議，礦權抵押合約涉及的法律問題比較專業，建議企業聘請專業律師起草或審核。律師可以幫助企業：

1. 全面梳理交易結構，設計最優方案；
2. 起草或審核合約條款，確保要素完整、表達嚴謹；
3. 識別潛在法律風險，提出防範措施；
4. 協助辦理抵押登記，跟進登記進度。

北京楹庭律師事務所在礦業權抵押融資領域有豐富經驗，可以為礦商和金融機構提供專業的法律服務。

（本文僅供參考，具體問題請諮詢專業律師，本內容不構成法律意見。）