礦產資源

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最近，礦業圈有個大事兒──揚州高郵市發出了全省首本採礦權不動產證書。

這事兒看著不大，但意義不小。為啥這麼說？聽我給你掰開了講。

## 啥是"權證分離"？為啥這麼重要？

以前的採礦權，雖然也是個"本本"，但跟真正的物權比起來，總覺得差了點意思。礦場是你的，採礦許可證是你的，但你要是想拿這個礦去銀行抵押貸款，銀行可能會打問號：這個東西到底算不算真正的"產權"？

這次不一樣了。

新《礦產資源法》實施後，採礦權正式納入不動產登記系統。高郵這家水務公司拿到的這本證書，跟房產證是一個性質的－不動產權證書。有了這本證，你的採礦權就是板上釘釘的物權，可以抵押、可以轉讓、可以繼承，法律效力清清楚楚。

## 這張證書背後，有啥法律講究？

第一，確立了採礦權的用益物權地位。

啥意思？就是你對這個礦享有佔有、使用、利益的權利，但礦本身還是國家的。這種"使用權"性質的產權，在法律上是可以拿來融資的。銀行看你有這個本，心裡就踏實了。

第二，打通了抵押登記的最後一公里。

以前採礦權抵押，得去國土資源部門辦抵押登記，但各地標準不統一，有時候銀行不願意接。現在好了，不動產登記中心統一核發、統一登記，流程標準化了，銀行的顧慮就少了。

第三，為礦業權流轉奠定了法律基礎。

礦權要流動、要交易，首先得產權清晰。這本證的發出，等於是給整個礦業權交易市場吃了一顆定心丸。

## 楹庭律師提醒

對咱們民營礦商來說，這本證的意義不只是"本本好看"，而是實打實的融資通道打開了。但有幾個點要注意：

1. 礦權有證是基礎，但證照合規更重要。你的採礦許可證是否在有效期限內？有沒有越界開採的紀錄？生態修復費用繳沒繳？這些都會影響你能不能順利抵押。

2. 抵押前建議先做個礦業權評估。銀行不是礦業專業機構，你得拿出一個權威的評估報告，證明你這個礦值多少錢。評估要找有資質的機構，別貪便宜。

3. 抵押登記要及時。合約簽了不算完，還得去登記機構辦登記，拿到登記證明才算正式生效。

## 有問題，找楹庭

礦業權產權化是這輪礦法修改的重頭戲，接下來的配套政策還會更多。作為專注礦業領域的律師團隊，我們一直在關注政策落地狀況，幫礦商把政策紅利真正變成真金白銀。

如果你的礦權抵押、礦權轉讓、礦權續約方面有任何問題，歡迎來找我們聊聊。我是祝子律師，專注礦業法律服務，我們下期見。