廠房拆除

一、了解當地購屋政策 判斷購屋資格

對於異地購屋者來說，了解當地的購屋政策是十分必要的。由於許多城市對於外省市戶籍人員購屋資格有明確的限制，因此購屋者需要了解是否符合要求。符合購屋資格的購屋者如果採用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括：(1)能否使用公積金;(2)不同銀行的貸款利率;(3)不同性質的房產貸款政策。

二、評估經濟實力 選擇最適合的付款方式

一般購屋者買房有兩種付款方式：全額和貸款。如果採用全款的方式，購屋者需要考慮買房後的生活品質是否會受到影響。如採用貸款方式所需考慮的因素則更多。首先要考慮可以支付的首付款;其次要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。第三考慮還款壓力和月供能力，如負擔較大會嚴重影響生活品質。

三、不要完全相信宣傳實地考察最重要

由於生活節奏較快，許多外地購屋者常常透過網路、報紙、廣告、媒體的途徑了解專案的資訊。在開發商進行專案推廣時會介紹大量的專案訊息，而購屋者所看到的訊息並非每一條都是那麼「真實」。因此購屋者一定要花時間進行實地考察。考察重點包括哪些呢?

實地考察一般需要關注：房產的價格、地段、品質、開發商的資訊和品牌信譽、樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態。另外還有所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及週邊公車、醫院、學校、道路、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

四、合約簽訂要謹慎 細節要點莫放過

在上述三點做好準備之後，購屋者可以和開發商簽約了。這裡要求購屋者的是要仔細閱讀和理解與開發商簽訂的《認(定)購協議》、《》及補充協議等相關合約的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免「簽約陷阱」。