廠房拆除

如果合約簽訂後，滿足解除合約的條件的，可以解除。

契約解除的條件由直接加以規定者，解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用於所有合約的條件為解除條件，有的則僅以適用於特定合約的條件為解除條件。前者為一般法定解除，後者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關於一般法定解除的規定，而且有關於特別​​法定解除的規定。

約定解除，是指當事人以契約形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立契約時約定，也可以在以後另訂立保留解除權的契約。

契約的法定解除

第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除契約：

1、因不可抗力致使不能實現契約目的。不可抗力致使合約目的不能實現，該契約失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國契約法允許當事人以行使解除權的方式消滅契約關係。

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，亦稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合約解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合約的性質和當事人的意思表示，履行期限在合約的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿後履行，也不致使合約目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合約。

4、當事人一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現契約目的。對某些合約而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合約目的即不能實現，於此情形，債權人有權解除合約。其他違約行為致使合約目的不能實現時，也應如此。

5、法律規定的其他情形。法律針對某些具體合約規定了特別法定解除條件的，從其規定。

合約協議解除

契約協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原契約關係。其實質是在原合約當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合約關係，使雙方基於原合約發生的債權債務歸於消滅。

協議解除採取合約(即解除協議)方式，因此應具備合約的有效要件，即：當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規範和社會公共利益;採取適當的形式。

如果不符合解除合約條件的，想要解除合同，屬於違約，可以雙方協商。也可以透過支付違約金來解除合約。