違章建築

危險房屋(簡稱危屋)是指承重構件有危險，結構失去穩定性和承載能力，隨時可能倒塌，無法保證居住安全的房屋我國目前的危房分為A、B、C、D四個等級，都有規定，什麼樣的房子就認定為什麼樣的等級
拆除「危房」也要遵循一定的法律程序。

首先是危屋鑑定申請書《城市危險房屋管理規定》第七條規定，房屋所有人或使用人應當申請危險房屋鑑定一般情況下，徵收方不能主動申請鑑定危房即使提出申請，也要雙方共同選擇鑑定機構，不能單方面委託 其次，得出鑑定結論。

北京楹庭律師事務所專業行政訴訟領域辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題，並在房屋拆遷糾紛、農用地徵收及轉用糾紛、違章建築糾紛、行政協議、行政允諾、土地確權、土地承包合約、民事合約等多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念，盡力維護委託人的合法權益。

《城市危險房屋管理規定》第六條規定：市、縣人民行政機關房產部門應設立鑑定機構，統一啟用“房屋安全鑑定專用章”
因此，被徵收人應明確評估機構是否具有相應資格，評估結論是否有“專用章”，房屋評估程序是否履行完畢，否則評估結論不具有法律效力。

治療程序鑑定結論合法有效的，房屋所有權人應根據鑑定意見對房屋進行加固或者修繕未及時修復的，房管部門可以指定相關單位修復或者採取其他措施但是，採取措施也需要遵循法律程序涉及房屋拆遷的，應按照《行政強制法》的規定履行房屋、督促、聽證論證等程序，不能直接拆除所有人，不能直接拆遷。

為了公共利益的需要，國家可以徵收或徵用土地和房屋，並對房屋產權人給予補償所以危房拆遷的時候，也是需要補償的如果拆遷人因為房子是危房而要求拆遷，沒有補償，那我們就要注意了這可能是對方強制搬遷的手段這時候大家不要慌，盡快找專業的拆遷律師維權。

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