違章建築

對於違章建築，要區分一般違規和嚴重違規對於嚴重違法且必須拆除的違法建築，不能隨意拆除例如行政機關不能在夜間進行拆遷活動建築物的違法拆除程序必須遵循以下幾點，否則就是違法拆除
一、進行立案
行政機關發現違法建築物或接獲群眾檢舉違法建築，認為已經發生或有違法事實，需要作為行政案件查處的。

查處違法建築的行政機關是：
縣級以上城鄉規劃局；
城市管理執法局(簡稱「城管」)，是否有權查處違法建築主要看是否有省級行政機關授權；
鄉鎮人民行政機關(查處鄉鎮、村落規劃區內的違法建築)除上述行政機關外，其他任何機關均無權查處違法建築。

二、調查取證
有關行政機關應指派具有執法資格且與案件無利害關係的執法人員，到現場調查、檢查，並向當事人出示執法證件；
調查檢查時，應作出記錄
如果相關行政機關根本沒有查處違法事實，就認定該建築為違法建築，顯然是事實不清。

三、認定違法建築事實並進行催告
有關行政機關在作出行政處罰決定前，應當製作《責令限期拆除通知書》或決定書等類似文書，讓當事人在一定期限內自行拆除 “責令限期拆除”通知書或決定書中含有“逾期不自行拆除的，予以強制拆除”字樣的，可視為“強制拆除決定書”。

北京楹庭律師事務所在拆除違規建築方面有豐富的實務經驗，運用紮實的法律知識以及理論素養研究拆除違規建築系列法律糾紛，並在各個方面積累了豐富的辦案經驗，用心對待每一個當事人。

當事人對「命令限期拆除」的通知或決定不服的，可在60日內申請行政復議或在6個月內提起行政訴訟
四、保障當事人陳述、申辯權
有關行政機關在作出行政處罰決定前，應告知當事人進行陳述和申辯，充分聽取當事人的陳述和申辯，理由成立的，應當採納。

五、作出強制拆除決定書並依法送達
有關行政機關催告當事人後，當事人仍不履行的，應當製作強制拆遷決定書，其內容應包括：
當事人的名稱、地址；
違法事實和證據；
救濟管道等並加蓋制定機關的印章
強制拆遷決定作出後，必須依法送達當事人。

只有當事人確認收到強制拆除決定書，且逾期不復議、不訴訟的，才能強制執行
六、實施強制拆除行為
有強制執行權的部門應先向縣級以上人民行政機關提出申請，經縣級以上行政機關指令後，方可實施強制拆遷；
鄉鎮行政機關可依《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織實施強拆。

沒有強制執行權的機關無法自行強制拆除違章建築，需要向人民法院申請強制執行拆除律師建議，拆遷過程中被拆遷人很難發現被拆遷方的違法點，需要聘請專業律師為您維權如果您遇到無法解決的相關法律問題，請諮詢北京楹庭律師事務所的律師。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。