企業拆除

徵地拆遷中強拆房屋的案例很多無論什麼情況，一旦房屋被強制拆遷，都會對被拆遷人的生活和日後的維權造成不可逆轉的損害所以一定要清楚，什麼情況下可以合法拆遷房屋？
提前做好功課，才能在強拆前透過法律途徑維護自己的權益。

根據《城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或未依照興建工程規劃許可證的規定進行興建的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管機關命令停止興建；
無法採取改正措施消除影響的，限期拆除；
第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設，限期改正；
逾期不改正的，可以拆除；
第六十八條規定，城鄉規劃主管機關作出停止建設或限期拆除決定後，當事人逾期不停止建設或限期拆除的，興建工程所在地的縣級以上地方人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

從上述法律法規可以看出，行政強制拆遷的權力歸屬於鄉鎮人民政府(執法範圍為村鎮)或縣級以上人民政府(執法範圍為城市)，其對象為：
未取得建設工程規劃許可證或未按建設工程規劃許可證的規定進行建設的，未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，即未取得任何規劃手續的。

楹庭律所行政訴訟領域辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題，並在房屋拆遷糾紛、農用地徵收及轉用糾紛、違章建築糾紛、行政協議、行政允諾、土地確權、土地承包合約、民事合約等多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念，盡力維護委託人的合法權益。

一般來說，強拆的條件是什麼？
一，拆除決定已經發生法律效力
二、經法院立案審查，拆遷決定認定事實清楚，適用法律正確，程序合法，必須由依法有裁決權的部門作出 三法院已受理此案，並向強拆方下達了執行通知書等相關手續。

四、只有在拆除人不自動拆除的情況下，才能採取強制措施
五、法院採取強制措施必須經過法律批准 簡單來說，哪些房子可以拆？
違章建築
1)未經申請或批准，未取得興建用地規劃許可證及興建工程規劃許可證而興建的建築物。

2)擅自改變興建工程規劃許可證規定興建的建築物
3)擅自改變使用性質建造的建築物
4)擅自將臨時建築設置為永久性建築(《中華人民共和國城市規劃法》的第39條和第40條) 依照《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定決定拆遷但逾期未搬遷的房屋，在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，或強制房屋部門

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多徵地拆遷手續|徵地拆遷補償細則|徵地拆遷補償|拆遷徵地電話方面的信息，可諮詢本站農田徵地拆遷律師一對一在線諮詢。