違章建築

農村有很多老房子，有些是祖輩傳下來的再加上當初沒有辦證，這些房子大多沒有辦理相關手續但隨著國家加大了對違章建築的處理力度，很多地方都將這些房屋認定為違章建築，正在無償拆除那麼，老房子真的屬於違章建築嗎？

目前農村建房審批越來越嚴格，審批程序越來越規範不僅申請新宅基地要審批，而且在舊宅基地上建新房也要重新審批否則就是違法，房子有被拆的風險但如上所述，由於種種原因，仍有很多農房沒有證書農村的房子沒有或者缺少證件，就一定是違章建築嗎？當然，這不能一概而論。

例如貿然判定為違建，以下兩個無證案例就不合理
1.一棟老房子 有些農村宅基地和房屋缺乏建築證書一個主要原因是建造時間比較早在建房時，當地尚未執行或嚴格執行相關的用地和建房審批制度雖然按照現行法律，沒有經過法律批准，會被判定為違章建築。

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但對於一些農村的老房子，在沒有相關證件的情況下，貿然判定為非法是不合理的 003010(國土資發〔2016〕191號)也明確規定，對於沒有權屬來源材料的宅基地，應當查清土地的歷史用途和農民集體或村委會確認現居四座邊界

經鄉(鎮)人民政府審核並報縣級人民政府批准後，為合法使用
2.合法取得的房子 農村的房子沒有證，有的從來沒有證；
文件上的一些名字和他們自己的名字不符例如一些交換、贈與、繼承的房屋，相關文件上房主的名字並沒有改變。

對於這類案件，把別人的房子判定為違法是不合理的
在實務過程中，拆除部門無法認定沒有相關手續的違法建設應該及時普及法律，讓房屋所有人盡可能填寫證件，避免日後拆遷過程中出現糾紛如果到了違建通知書，就不用迷茫了。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多違建房屋老化賠償|農村老房裝修算不算違規建築|老房屋違規建築怎麼處理的等方面的信息，可諮詢北京楹庭律師事務所專業拆遷律師解決你的困惑，避免上當。