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現代社區有專門的物業管理公司提供相關服務，並對社區進行相應的管理。對此，小區業主需要支付一定的物業費。那麼不住的房子也要繳物業費嗎？下面就跟著楹庭律所小編一起來看看吧。

不住的房子也要繳物業費嗎？
沒有人住在房子裡，不能成為業主拒絕支付物業費的理由只要開發商已經交房，業主就需要交物業費，但是長時間不入住的可以少交物業服務企業按照合同和有關規定提供服務，人民法院不支持業主僅以不享受或不需要接受相關物業服務為理由進行辯護。

楹庭律師團業務領域政企糾紛、行政補償、企業拆遷、礦產壓覆、行政協議、違法建築、土地出讓、BOT、PPT項目、招商引資、行政訴訟、股權糾紛、經濟犯罪等。

也就是說，如果業主不享有物業服務企業提供的服務(例如，業主提出他不享受服務，因為他沒有住在國外的房子)或不需要接受相關的物業服務(例如，低層業主提出他從未乘坐過電梯)，法院不會支持。總的來說房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應繳納物業費。

一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定法律依據： 根據《物業管理條例》 第四十一條第一款的規定，業主應根據物業服務合同的約定交納物業服務費用業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，業主從其約定，負連帶交納責任。

第六十四條規定，違反物業服務合約約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主應督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴 《民法典》第二百八十六條：業主應遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢楹庭律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。