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文章導讀：拆除方給你「徵地拆遷安置補償協議」原件了嗎？別輕易相信口頭承諾！不僅要以簽訂的補償協議為準，還要索取安置補償協議正本。只是在拆除補償協議簽字按手印，但沒填內容，拆除方口頭承諾可信嗎？

1.口頭承諾可信嗎？

常有被拆除人遇到這樣的問題，拆除方的工作人員說給他幾套套房，多少現金補償，最後沒有完全兌現，要證據也沒有。當然了，只有簽了拆除補償協議，才有法律保障。實務中，只有簽訂拆除安置補償協議有法律效力，口頭上承諾任何條件都是沒有保障的。

2.正式書面通知的效力大嗎？

這是毋庸置疑的！相關部門口頭讓你的企業停業，讓你限期搬遷騰房，沒有書面通知效力大。因為你不知道這是個人的意思表示，還是相關部門的合法行為。楹庭認為，正常情況下，當徵地公告、徵收決定下達之後，政府部門或者政府的職能機關，可能會用兩種方式通知企業停產停業。就是口頭或是書面的。也就是直接發出要求你限期停產停業的公告；或口頭通知企業停產停業。對於口頭通知和書面通知，我們要加以區分，因為兩種形式所產生的效力有所不同。正式的書面通知，其證據效力要大得多。

3、可以在空白協議上簽字嗎？

許多行政機關為了達到強拆的目的，常常以各種行政例行檢查為由查看、核實與土地房屋相關的證件比如房產證、土地使用證為由將企業的證件收繳、扣押，從而變相的組織企業的維權。楹庭拆遷團了解到，隨著這種做法有效的達到了行政機關低成本拆遷的目的後，隨即又衍生出了以需要上級領導審批或者其他理由，將被徵遷人簽字摁手印的協議拿走，不履行或者篡改協議的行為。

4.保存安置補償協議原件有何好處？

因此，被徵遷者一定要堅持當面簽訂協議，雙方同時簽字蓋章，互相留存所簽協議，簽約程序必須規範，對於拆遷方以任何藉口讓你簽訂空白拆遷協議，讓你先簽字然後收走協議讓領導審批一類的情形，應當果斷拒絕。

楹庭提示您：

如果您面臨徵地拆遷，一定要保持清醒，無論如何都要以協議內容為準。如果可以口頭承諾，那麼就要求寫在拆除補償協議裡，否則堅決不能簽字。因為口頭承諾沒有任何法律效力。如果您對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。