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文章導讀：有些被拆遷人非常疑惑，明明自家的房屋是磚混結構的樓房甚至還有一些農村的自建的房子才住今年，怎麼就被列入棚戶區改造項目了呢？到底什麼才算是棚戶區？

一、棚戶區是怎麼回事？有什麼新政策？

1、什麼是棚戶區？

棚戶區”，一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地

2.中國的棚戶區主要分為兩類：

（1）城市角落，主要包括內城遺忘區、城中村、廠中村等，整體而言都是在城市開發建設中因各種原因被遺忘的角落。

（2）都市化過程中大量農民進城後搭建工棚居住而形成的棚戶區

3.國家今年的相關政策：要堅持以人民為中心的發展思想，更好地體現住房居住屬性。

（1）根據今年政府工作報告確定的新的三年棚改計劃，督促各地加快開工進度，加大配套基礎設施建設，嚴格工程質量安全監管，保證分配公平，確保按時完成全年棚改任務。

（2）嚴格把好棚改範圍和標準，堅持將舊城區內臟亂差的棚戶區和國營工礦區、林區、墾區棚戶區作為改造重點。因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住宅庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優惠政策。

（3）各地要嚴格評估財政承受能力，科學確定2019年度棚改任務。

二、棚戶區改造該如何補償？

整體來說，棚戶區改造必須依照法律規定的流程進行，以法定的標準進行補償。楹庭拆除團發現，在拆除過程中，一旦出現補償不合理的情況，被徵收人一定不要急著簽字，以免利益受損，應當盡快聯繫專業拆遷律師，聽取專業建議，爭取公平合理的拆除補償！

三、棚戶區改造本質上也要拆遷，應符合下列條件。

1.目的：為了保障國家安全、促進國家經濟和社會發展等公共利益的需要

2、應符合國民經濟社會發展計畫、土地利用總體規劃、城鄉規劃及專案規劃。保障安居工程建設、舊城區改建，應納入市、縣級國民經濟及社會發展年度計畫。

3.房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。

4.市、縣級人民政府應當組織相關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。

5.楹庭拆遷團認為，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

楹庭提示您：

在實踐中，由於棚戶區房屋的價值可能比較低，補償的金額也可能會被拉低。所以，首先應該確定一下，自家被劃為拆除範圍的房屋，是否屬於棚戶區內的房屋。再看看拆除程序是否嚴格依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定進行。有時候，會出現拆除方以棚戶房為由，隨便拆除房屋的違法行為。在被通知自家房屋所在區域，即將被棚戶區改造的情況下，應該提前拍攝房屋內外的照片，留存被拆前的證據。在房屋被拆除時，要拍攝拆除時的現場場景，請保存所有證據原件（照片和影片）。必要時可以打電話報案，同時錄音，作為被強拆的證據。如果您的房屋遭到非法強拆，請在6個月內透過行政復議、行政訴訟等法律途徑維護自身權利。超過這個時效，就失去了法律救濟的機會。為了爭取最大利益，您可以多查閱相關法律知識，了解徵拆項目的內容，也可以向徵拆專業律師尋求解決方案。