文章導讀：相對於城市而言，農村百姓對於徵收流程徵收法律法規更加不懂，尤其是律師資源也少，遇到法律問題想找個律師當面諮詢都難以解決，而本地律師對於徵收的法律法規又一知半解，所以造成對徵收的不知所措的情況，為了讓更多農村被徵收人更加的了解法律更加的懂得徵收，我們的「楹庭普法」專欄以視頻+文字的形式為大家多維度講述，今天我們就為大家整理了一份農村土地徵收必須的9個步驟，少一個、錯一個都不對，都涉及程序違法，為了自己的權益，遇到了盡快私信我們。

第一步：徵地要告知

在徵地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《徵地告知書》的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農戶。 《徵地告知書》應在擬徵土地所在地的村、組內張貼。

第二步：徵地調查要確認

在徵地告知後，市、縣（市）國土資源部門應及時調查核實擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等，據實填寫《徵地調查結果確認表》，被徵地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果以確認。

第三步：組織徵地要聽證

被徵地集體經濟組織和農民就徵地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應依照《國土資源聽證規定》組織聽證。被徵地人在聽證會告知後5個工作天內未提出聽證會申請的，視為放棄聽證。

第四步：要組織報批材料

報批材料主要有：

1.建設用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設用地呈報說明書、徵收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；

3、徵地補償費用標準、安置措施的說明資料；

4、徵地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書；

5.被徵用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄；

6、佔用林地的，提供林業主管機關核發的《使用林地審核同意書》；

7、土地利用總體規劃審核意見；

8、農用地轉用計畫通知書；

9、土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證；

10.建設工程用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖；

11.擬佔用土地的1：10,000標準分幅土地利用現況圖、總體規劃圖；

12.補充耕地位置圖（在1：10,000標準分幅土地利用現況圖上標註）；

13.失地農民簽署的知情確認資料。

第五步：報批要審查

根據核准權限，根據土地在土地利用總體規劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。

審查並批准用地：由國務院和省級人民政審查批准，對於程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規劃、國家產業政策和用地政策，對上報的建設項目用地進行審查並批准用地。

第六步：有關稅費要繳

用地經批准後，依規定繳交新增興建土地有償使用費及耕地開墾費，稅費繳清後方可領取用地批文。

第七步：兩公告一登記

徵用土地方案經依法批准後，市、縣人民政府應自收到批准文件之日起10日內，在被徵用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，徵用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的乡、镇范围内公告。

第八步：補償安置要聽證

被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，應當組織聽證。

第九步：補償安置

征地补偿、安置方案确定后，市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费，并落实需要安置农业人口的安置途径。徵地補償安置不落實的，不得強行佔地。

在具体建设项目需要使用土地时应当除履行上述程序之外，在报批前还需要办理用地预审即由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告和项目备案、核准即有发展改革部门对该项目的立项。

以上就是徵用農村土地的9個必須流程，大家可以看出每個步驟都是在上一步工作

楹庭提示您：

如果您遭遇了非法強拆，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期間中斷的理由。許多被拆遷人去信訪錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題。在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。