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文章導讀：以拆違的名義拆遷，補償怎麼給？少給或不給補償？你被坑洞了嗎？

1.拆除違法建築是規劃、城管、鄉鎮政府等部門在行使城鄉建設管理職能的過程中，對違法建設行為進行的行政強制執行。

2、徵地拆遷是指國家基於公共利益的需要，對單位或個人的土地使用權及地上建築物進行徵收或徵用，並按照法定的標準給予合理補償的行政徵收行為。

3.兩者的行政主體不同、行為目的也不同，適用的法律依據更加不同，因此，楹庭拆遷團認為，拆除違法建築與徵地拆遷在法律程序上不會有必然的交集，更不能讓拆除違法建築變成徵地拆遷中最有力的輔助手段。

4.拆違往往被當成促拆手段。被徵收人被「違建」認定誤導後，通常不知如何透過法律程序維護權益。

5.拆除合法建築，必須給予合理合法的安置補償，保障被拆遷前的生活水準。

6.拆除違章建築，可能得不到補償，或只能得到相當於房屋成本價的補償。

7.如果您的房屋被認定為違章建築，請先搞清楚你的房屋是否有違建。楹庭認為在遭遇強拆之後，或在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。別透過信訪、檢舉等方式錯過訴訟時效。

楹庭提示您：

（1）合法房屋被強拆，訴訟時效是6個月。在被認定為違規建築以後，對命令限期拆除決定不服的，要在接到該拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴。

（2）在實施拆除違建之前，仍需要做最後一則公告。若被拆遷人提起行政復議或行政訴訟，在司法審查終結前，不能強拆涉案房屋。

（3）如果有疑問，請諮詢專業的徵地拆除律師，尋求專業的法律意見。不管涉及違章建築，或是遇到徵地拆遷，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以後很難獲得補償。

每個案例都有一段故事，如果你也遇到了類似的問題，可以私訊，一對一諮詢