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文章導讀：徵地拆遷已過時效，法院不受理？這5條告訴你，房子被拆多久以後拿不到補償了！

第一、如果您對安置補償有異議，楹庭建議您在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。在房屋被強拆之日的6個月內提起訴訟維權。

第二、如果您的房屋被認定為違章建築，請先搞清楚您的房屋是否有違建。楹庭認為在遭遇強拆之後，或在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。

第三、合法房屋被強拆，訴訟時效是6個月。在被認定為違規建築以後，對命令限期拆除決定不服的，要在接到該拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴。

第四、在實施拆除違建之前，仍需要做最後一則公告。若被拆遷人提起行政復議或行政訴訟，在司法審查終結前，不能強拆涉案房屋。

第五、信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期間中斷的理由。許多被拆遷人去信訪錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。楹庭拆除團給您的建議，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題。如果不能與徵收拆除方透過談判協商的途徑解決問題，你最有效的維護權益的方法是申請行政復議，提起行政訴訟。

第六、安置補償協議不具強制性，如果覺得補償不合理，雙方可以協商補償條件。

在協商補償協議的過程中，應該是以公平、平等為基礎的。徵收者與被徵收人，拆除方與拆除戶之間，並非管​​理與被管理的關係。不是拿給你協議，你就必須簽字。一旦簽字，就具有了法律效力，表示你認可了這種補償標準，根本沒有退路可走！因此，拆除戶一定要有底氣，不能被牽著鼻子走。不要輕易相信拆除方的口頭承諾，一切承諾必須體現在補償協議上。並且拆除戶要索取安置補償協議的原件。如果你手上沒有協議，將來想透過法律途徑維護權利，也是比較被動的，因為你缺少了一個強而有力的證據。

楹庭提示您：

許多當事人也會透過申請行政復議，提起行政訴訟的法律手段來維護自身權益。但有些人怕花錢，或認為事情簡單，自己可以做，就花點錢請熟人寫個複議申請書（起訴狀），或是直接自己寫。然後去走行政復議或行政訴訟的法律程序。由於走法律程序是一件非常專業的工作，不是非法律專業人士、不懂行政案件和徵地拆遷的民事刑事律師、做徵地拆遷成功案例少的律師可以勝任的。拆遷非小事，不要貪小便宜吃大虧。一個程序只能走一次，不可以重複訴訟。請謹慎對待您的案子，如果是企業案子，要向有豐富辦案經驗的企業拆遷騰退律師尋求法律意見。