法律資訊

一、認定為違章建築，拆除程序如下。

1.先要作出限期拆除的行政決定。

2、進行催告。

3、作出行政強制執行決定。

4.實施行政強制拆除決定。

5.對社會的不特定多數人，進行公告限期拆除。

6.只有當事人在法定期限內，既不申請行政復議，也不進行行政訴訟時，才能進行強制拆除。

二、先別急著拆違

1、如果您的房屋被認定為違章建築，請先搞清楚您的房屋是否有違建。由於歷史原因，可能會存在一些疑似違章建築的房屋。是否需要拆除，拆除之後能否給予補償，要依不同情況差異處理。

2.不管涉及違章建築，或是遇到徵地拆遷，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以後很難獲得補償。

3.實踐中，違建未必一定被拆除，也可能轉為合法建築而永久存在。產生違章建築的原因是多方面的，既有當事人的原因，也有行政機關的原因。楹庭認為對於違規建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。

4.在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。

三、不能見到違建就拆！

1.拆除後可能對公共利益造成重大損害的。

2、影響建築物和建構物主體結構安全的。

3、現有技術條件無法實施拆除的。

4、可以轉成合法建築的。