法律資訊

文章導讀：無證房屋都是違建嗎？答案是否定的，理由如下。

1.那麼根據法律規定，是不是無證房屋就一定等於違章建築呢？

無證房屋並不等於違章建築，例如自家宅基地上蓋的房子，例如2008年1月1日之前蓋的房子，又例如由於政府相關部門的變動等原因沒有及時辦好房產證的房子，等等。無證的原因有很多種，所以無證房屋不等於違建。

2.違章建築就一定要拆除嗎？

未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築物才算違建。楹庭拆除團了解到，產生違章建築的原因又是多方面的，有的是因為當事人的原因，有的是由於政府機關的原因，而對於違規建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。

3.不管涉及違章建築，或是遇到徵地拆遷，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以後很難獲得補償。

4.如果您遭遇了非法強拆，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。

每個案例都有一段故事，如果你也遇到了類似的問題，或者有其他徵地拆除問題，您可給我們留言，一對一諮詢。歡迎關注“楹庭拆除律師”頭條號，更多拆除常識，點下方“了解更多”

編輯/原作者：楹庭拆除律師團