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文章導讀：很多人有疑問，必須騰空房嗎？拆遷戶能拒絕搬遷嗎？今天我們聊聊這個話題。

1.實務中，由於棚戶區房屋的價值可能比較低，補償的金額也可能會被拉低。所以，首先應該確定一下，自家被劃為拆除範圍的房屋，是否屬於棚戶區內的房屋。再看看拆除程序是否嚴格依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定進行。

2.有時候，會出現拆除方以改造棚戶房為由，隨便拆除房屋的違法行為。或先把房屋拆成危房，然後再實施徵收的行為。

3.在被通知自家房屋所在區域，即將被棚戶區改造的情況下，應該提前拍攝房屋內外的照片，留存被拆前的證據。在房屋被拆除時，要拍攝拆除時的現場場景，請保存所有證據原件（照片和影片）。在相關地方安裝攝影機，必要時可以打電話報案，同時錄音，作為被強拆的證據。為了防止當事人在拍攝時，被拆除人員搶奪拍照設備。最好提前多安排一些親戚朋友，在現場的各個方位拍照、拍影片。請保存好拍攝設備內的原文件，這是證據正本。即使拷貝了複件，將來拿到了補償，也最好別刪除。

4.對於絕大多數棚戶區改造項目，會涉及重大公共利益。拆遷戶若不配合，最後終將面臨被強拆的結果。所以說，楹庭拆除團不建議大家當釘子戶，應該依法獲得公平合理的補償。如果遇到不合理不合法情況，積極維護自身權益。

5.不是所有的棚戶區改造項目都要強制騰房搬遷，採取加固修繕、街區整治提升方式開展的棚改項目，被徵收人有可能不需要搬離故居。是否搬家的決定權，並不在拆除戶手中。主要取決於該項目的實施方案和政策文件。

6.棚改作為重大民生工程、發展工程及探索新型都市化建設的重要途徑，其出發點是好的。從改善生活環境、提升生活品質的角度來說，遇到這類徵收項目，被徵收人還是要積極回應配合的。同時，棚戶區改造計畫與其他徵收計畫相比存在不同之處，各地區實施棚改過程中的名稱、程序、補償設定也可能有變通。楹庭拆除團認為，被徵收人要確保自身權益不受損，就要積極參與徵收的各項環節，積極行使法律賦予的救濟權利，及時向徵收方提出意見。對於自己感到無法處理的複雜問題，可以尋求律師的協助。處理好了，棚改會成為實際改善生活條件的良好機會。

7.面對非法強拆，怎麼辦呢？很多人在遇到強拆時會失去理智，不但沒能維護自己的合法權益，還把自己陷入更艱難的境地。當強拆來襲，象徵性的表示不願被強拆，並錄好視訊證據、報案電話錄音證據，妥善保存。不要與拆除人員進行言語謾罵和任何肢體衝突。因為很多徵地拆遷計畫本身是合法的，反對搬遷並不能阻止拆除進程，與拆遷方對抗沒用！拿到應得的補償是最重要的！即使強拆是違法的，也要保護自身安全和家人的安全，用法律維護自身合法權益。

楹庭提示您：

1.各地的徵地拆遷政策和安置補償標準不同，徵地項目不同，不能一概而論。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

2.被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。上訪要不來補償款，只會耗費時效。