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文章導讀：在簽訂徵地拆遷安置補償協議時，要注意什麼問題？在拆除案件中，空白協議和口頭協議是常見的。空白協議與口頭協議有無法律效力？

一、空白協議

1.空白協議是國家法律法規明確禁止的。

但在實踐中，拆除方有時會作出吸引人的口頭承諾，誘導被拆遷人簽訂空白協議，被拆遷人信以為真，簽上了名字。拆除方拿走協議後，填入與口頭承諾大相逕庭的內容，補償款金額也相應減少，這時被拆遷方才恍然大悟。

2.要保留拆除補償協議原件，拒絕在空白協議上簽名及按手印。

（1）很多行政機關為了達到強拆的目的，常常以各種行政例行檢查為由查看、核實與土地房屋相關的證件比如房產證、土地使用證為由將企業的證件收繳、扣押，從而變相的組織企業的維權。而隨著這種做法有效的達到了行政機關低成本拆遷的目的後，隨即又衍生出了以需要上級審批或者其他理由，將被徵遷人簽字摁手印的協議拿走，不履行或者篡改協議的行為。

（2）如果手中沒有協議，維權就會陷入被動。因此，楹庭理解為被徵遷人一定要堅持當面簽訂協議，雙方同時簽字蓋章，互相留存所簽協議，簽約程序必須規範，對於拆遷方以任何藉口讓你簽訂空白拆遷協議，讓你先簽字然後收走協議讓領導審批一類的情形，應當果斷拒絕。

二、口頭協議

1.不要輕易相信口頭承諾。

常有被拆除人遇到這樣的問題，拆除方的工作人員說給他幾套套房，多少現金補償，最後沒有完全兌現，要證據也沒有。當然了，只有簽了拆除補償協議，才有法律保障。實務中，只有簽訂拆除安置補償協議有法律效力，口頭上承諾任何條件都是沒有保障的。

2.正式的書面通知，效力要大得多。

相關部門口頭讓你的企業停業，讓你限期搬遷騰房，沒有書面通知效力大。因為你不知道這是個人的意思表示，還是相關部門的合法行為。楹庭認為正常情況下，當徵地公告、徵收決定下達之後，政府部門或政府的職能機關，可能會用兩種方式通知企業停產停業。就是口頭或是書面的。也就是直接發出要求你限期停產停業的公告；或口頭通知企業停產停業。然而正式的書面通知，效力要大得多。