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文章導讀：得知拆除消息，拆除戶對徵收有意見的，怎麼維護權益？

1、《條例》第十一條規定，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。楹庭拆除團認為，這也是棚改項目與其他徵收項目的不同之處，賦予了被徵收人多一項權利，被徵收人應當重視並積極行使。

2、這一點在北京市的地方規定中就更是至關重要了。如果多數被徵收人都不同意，就不能實施棚改計畫。

3.《北京市舊城區改建房屋徵收實施意見》中規定，舊城區改建計畫確定後，區縣人民政府組織或指定相關單位徵詢擬改建範圍內產權人、公房承租人的改建意願。

4.區縣房屋徵收部門對徵詢意見過程實施監督，多數產權人、公房承租人同意的，方可進行舊城區改建，擬徵收範圍由區縣人民政府確定。

5.被徵收人如果認為徵收補償方案不合理，可以要求市、縣級人民政府組織聽證會，在聽證會上提出具體意見，要求徵收方修改方案。被徵收人提出的意見是否被採納、方案修改了哪些內容都應及時公佈。

6.充分保障被徵收人的知情權、參與權、建議權，徵收計畫才能更順利實施。廣大被徵收人切勿忽視申請聽證等徵收早期的救濟權利。

7.儘早提出意見，與徵收者搭建起溝通平台，對解決爭議一定有利。即使意見未被採納，行使救濟權利的過程也可能留下關鍵證據，為後期的維權提供協助。

楹庭提示您：

1.不管涉及違章建築，或是遇到徵地拆遷，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以後很難獲得補償。

2.如果您遭遇了非法強拆，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。別透過信訪、檢舉等方式錯過訴訟時效。