法律資訊

瀋陽市第九批公共租賃住宅配租方案

依照《公共租賃住房管理辦法》(住房及城鄉建設部2012年第11號令)及《沈陽市公共租賃住房配租管理實施細則》(沈房發〔2012〕93號)的相關規定，為解決我市城鎮中等偏下收入住房困難家庭、農業轉移人口、外來務工人員及外地新住房瀋陽市第九批公租出租方案如下：

一、配租原則

1.三公原則。即堅持公開、公平、公正原則，邀請申請家庭代表對本次配租情況進行現場全程監督。

2.直配原則。實施「一對一」的配租原則，即透過搖號方式直接確定申請家庭配租順序號與相應房源的具體房間號，進行「一對一」配租，直接將每個申請家庭配租到具體的房間。

3.遞補原則。實施候補申請家庭依序遞補原則，即將透過搖號未配租到房源的申請家庭作為候補配租家庭，依據申請家庭配租順序號，對被放棄房源進行依次遞補配租。

二、配租屋源

本次配租屋源共5,919套，其中單間房源5,765套，雙房房源154套。

1.望花麗景公租房，位於大東區榮文街7號，共21棟12層小高層住宅，3063套單房房源，面積36-40平方米左右。

2.惠生新城公租房，位於瀋陽市沈北新區秀園一街2號，共30棟18層高層住宅，4174套房源，其中單房房源3132套，面積40-50平方米左右，雙房房源1042套，面積60平方米左右。依據報名情況，本次配租1862套單室房源，154套雙房房源。

3.西雅美苑公租房，位於瀋陽市經濟技術開發區沈遼西路269號，共9棟高層住宅，2526套單房房源，面積35-40平方米左右。依據報名情況，本次配租840套單室房源。

三、租金標準

1.望花麗景公租房：基礎租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準租金，其餘樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬租金標準再減20元。

2.惠生新城、西雅美園公租屋：租金標準以發改委(物價局)相關文件規定為準。

四.配租對象

1.望花麗景：單室配租對象的範圍是2012–2016年申請合格的無房家庭4155戶。

2.惠生新城：單室配租對象的範圍是2012年–2017年申請合格的無房家庭1862戶;雙室配租對象的範圍是2012年–2017年申請合格的無房家庭154戶。

3.西雅美苑：單室配租對象的範圍是2012年–2017年申請合格的無房家庭840戶。

五、配租方式

本次配租採電腦搖號方式。

保障人口1-2人的配租單室，保障人口3人以上的配租雙房。家庭2口人為父女或母子的可配租雙房房源。

六、配租程序

(一)現場參加人員

1.邀請申請家庭代表參加電腦搖號出租現場監督。申請家庭代表由各區推薦1人，憑居民身分證進入電腦搖號出租現場。

2.特邀請市人大、市政協、市房產局、市建委、市財政局、民政局等單位及新聞媒體記者及市、區住房保障部門代表，對電腦搖號配租進行現場監督。

(二)電腦搖號配租分組

1.望花麗景：分2組參加電腦搖號出租。第一組保障人口1-2人的2012年—2015年申請家庭1593戶參加1593套單房房源的電腦搖號配租;第二組保障人口1-2人的2016年申請家庭2562戶參加1470套單室房源的電腦搖號配租。

2.惠生新城：分2組參加電腦搖號出租。第一組保障人口1-2人的2012年—2017年申請家庭1862戶參加1862套單房房源的電腦搖號配租;第二組保障人口3人及以上的2012年—2017年申請家庭154戶參加154套雙房房源的電腦搖號配租。

3.西雅美苑：分1組參加電腦搖號出租。第一組保障人口1-2人的2012年—2017年申請家庭840戶參加840套單房房源的電腦搖號配租。

(三)電腦搖號出租過程

1.現場宣讀《瀋陽市第九批公共租賃住宅配租方案》。

2.依房源具體狀況，將樓號、房號予以公示。

3.由工作人員將參加電腦派位申請家庭名單向到場人員進行展示。

4.每一組申請家庭名單公佈無異議後，將電腦中的該組所有申請家庭的初始自然排序通過電腦第一次隨機打亂。第二次透過電腦隨機搖號派位產生配租名單，即申請家庭配租順序號碼。

5.將望花麗景第一組單室申請家庭配租順序號前1593號與配租戶型單室1593套房間號，進行一對一的配租，直接確定每個申請家庭的配租房間號;將第二組單室申請家庭配租順序號前1470號與配租戶型單室1470套房間號，直接確定一套房間的配租號，直接

6.將惠生新城第一組單室申請家庭配租順序號前1862號與配租戶型單室1862套房間號，進行一對一的配租，直接確定每個申請家庭的配租房間號;將第二組雙室申請家庭配租順序號前154號與配租戶型雙室154套房間號，進行一對租號碼

7.將西雅美苑第一組單室申請家庭配租順序號前840號與配租戶型單室840套房間號，進行一對一的配租，直接確定每個申請家庭的配租房間號。

8.本次沒有獲得望花麗景公租房實體配租的申請家庭，依照申請家庭配租順序號向下順延，作為候補配租家庭。如有被放棄房源，依申請家庭配租順序號依序遞補。被放棄房源依搖號時的房源順序，與候補配租家庭配租順序號進行一對一的配租，確定候補配租家庭的配租房間號碼。如有再次被放棄房源，依照上述程序重新實施配租。

七、相關要求

1.配租成功家庭在實際入住前，如發現有房產、工商、車輛等情況，將取消配租入住資格。

2.配租成功，無特殊原因，放棄本次所配租屋源的申請家庭，兩年內不能參加公租房實體房源的分配。

3.本次電腦搖號所產生的申請家庭配租順序號只對本次配租有效。

4.電腦搖號產生的配租家庭名單在瀋陽市住房保障網上予以公示。

5.各項目預計半年內入住，具體入住時間另行通知。