法律資訊

文章導讀：在公佈補償方案時，拆除方就開始動員搬遷了。而他們所用的方法就是設定搬遷獎勵。給你高額拆除獎勵，你願意迅速搬遷嗎？

一、先確定自己的補償利益是不是合法合理。

拆除獎勵應該建立在合理合法的拆除補償基礎上。

二、先補償再搬遷法律原則優於拆遷獎勵政策。

《中華人民共和國土地管理法(修正案)》（徵求意見稿）明確了先補償後搬遷原則。將「徵收宅基地和地上房屋，應按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平合理補償，保障被徵地農民的居住權。」納入新條例。就算要拿拆遷獎勵，你也一定要嚴守先補償再搬遷的原則。

三、警惕過高的拆除獎勵陷阱。

如果說你提前搬遷幾個月，多給你三萬塊，你會迅速搬家嗎？拆除補償動輒幾百萬，上千萬，幾間套房，關係到一家人一輩子的生活。不要因貪圖小利，而忽略補償是否合理。

四、簽協議時注意這些事

不管拆遷方言語施壓、誘騙拆遷、強制逼遷，拆遷戶從心理上都要穩住。簽訂協議時要注意這幾件事：1、合約的簽訂主體合法2、雙方明確合約條款3、確定履行合約的程序4、審查合約中是否有不利於我方的霸王條款。

楹庭提示您：

面臨拆除要保持清醒，要以協議內容為準。如果口頭承諾，就要求寫在拆除補償協議裡，否則堅決不能簽。因為口頭承諾沒有任何法律效力。如果您對安置補償有異議，在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。在房屋被強拆之日的6個月內提起訴訟維權。可以諮詢徵地拆除律師解決方案，或聘請拆除律師與政府協商談判，爭取滿意的補償。