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拆遷安置房屋買賣與一般商品房的買賣的不同
什麼是拆遷安置屋？拆遷安置屋的生意與一般商品房的生意有什麼不同？
拆遷安置屋是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住運用的房子。因為其安置對像是特定的動遷安置戶，該類房子的生意除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方方針約束。正是因為拆遷安置屋和一般的商品房買賣有很大的不同。
依相關法規及方針的規定，拆遷安置屋屋一般分為兩大類：一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。此種房子需要在一般期間後才能夠上市買賣。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼差別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的約束，能夠自在上市買賣。
因此置辦拆遷安置屋首先要查明安置房的性質，一般來說對現已竣工的安置房能夠查詢其“五證”，或到房地產買賣中心查詢房子的產權資料等。不同類型的拆遷安置屋，買賣兩邊承擔的買賣風險有所不同。
拆遷安置屋是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住運用的房子。因為其安置對像是特定的動遷安置戶，該類房子的生意除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方方針約束。正是因為拆遷安置屋和一般的商品房買賣有很大的不同。
依相關法規及方針的規定，拆遷安置屋屋一般分為兩大類：一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。此種房子需要在一般期間後才能夠上市買賣。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼差別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的約束，能夠自在上市買賣。
因此置辦拆遷安置屋首先要查明安置房的性質，一般來說對現已竣工的安置房能夠查詢其“五證”，或到房地產買賣中心查詢房子的產權資料等。不同類型的拆遷安置屋，買賣兩邊承擔的買賣風險有所不同。
