律所介紹 更多》
北京楹庭律師事務所多年來專注於民營企業權益保護，在自然資源、礦業、土地、水域、國土空間、企業股權、刑事辯護、廠房拆遷，環保關停、禁養騰退等維權的法律實踐工作，代理了多起件企業維權案件，其中包括大型房...
律所人員 更多》
來訪地址 更多》
非居住房屋的補償安置
不寓居房子的補償安頓
拆除非寓居房子，錢銀補償金額應依據被撤除房子的房地產市價確定，不適用最低補償單價規範及價格補助；實行價值規範房子互換的，應當依照錢銀補償金額與安頓房子的房地產市價結算差價。拆除非寓居房子不實行面積規範房子互換。
拆除未租借非寓居房子的，或拆除由租借雙方商定租金的租借非寓居房子，被拆遷人與房子承租人協議解除租借聯繫的，拆除人對被拆遷人給予補償安頓；被拆遷人與房子承租人對解除租借聯繫未達成協議的，拆除人應當對被拆遷人實行價值規範房子互換。安頓房子由原房子承租人承租，被拆遷人應與原房子承租人重新締結房子租借合約。
拆除履行政府規定租金規範的公有租借非寓居房子，被拆除人挑選價值規範房子互換的，由被拆遷人安頓承租人，租借聯繫繼續保持；被拆遷人挑選錢銀補償的，拆除人應將被撤除房子的房地產市場價的20％補償給被拆遷人，將被撤除房子的房地產市價的80％補償給房子承租人，租借聯絡停止。
拆除非寓居房子，拆除人應當補償被拆遷人或房子承租人下列費用：
（一）依國家及本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷及安裝費用；
（二）無法恢復使用的設備以重置價結組成新結算的費用；
（三）因拆除造成停產、停業的適當補償。
拆除非寓居房子，錢銀補償金額應依據被撤除房子的房地產市價確定，不適用最低補償單價規範及價格補助；實行價值規範房子互換的，應當依照錢銀補償金額與安頓房子的房地產市價結算差價。拆除非寓居房子不實行面積規範房子互換。
拆除未租借非寓居房子的，或拆除由租借雙方商定租金的租借非寓居房子，被拆遷人與房子承租人協議解除租借聯繫的，拆除人對被拆遷人給予補償安頓；被拆遷人與房子承租人對解除租借聯繫未達成協議的，拆除人應當對被拆遷人實行價值規範房子互換。安頓房子由原房子承租人承租，被拆遷人應與原房子承租人重新締結房子租借合約。
拆除履行政府規定租金規範的公有租借非寓居房子，被拆除人挑選價值規範房子互換的，由被拆遷人安頓承租人，租借聯繫繼續保持；被拆遷人挑選錢銀補償的，拆除人應將被撤除房子的房地產市場價的20％補償給被拆遷人，將被撤除房子的房地產市價的80％補償給房子承租人，租借聯絡停止。
拆除非寓居房子，拆除人應當補償被拆遷人或房子承租人下列費用：
（一）依國家及本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷及安裝費用；
（二）無法恢復使用的設備以重置價結組成新結算的費用；
（三）因拆除造成停產、停業的適當補償。
上一篇：北京城市房屋拆除安置補償若干意見
