在被拆除人來電諮詢中，我們常問補償協議簽字沒簽字？通常被拆遷人如果已經簽字了就不再受理，並不是說簽字了就不能再維權，而是拆遷補償協議一旦簽字，維權的難度會數倍增加，但並不是不能訴訟，在楹庭律師團受理的案件中就有這樣一例案件，被拆遷人雖然簽字，但由於已簽署法律存在罪

徵地拆遷預簽協議，能簽嗎？

被拆遷人常委屈的說，我不懂啊，那麼多人圍著我，我哪敢不簽字啊，還有的說，我不簽字他們就不讓娃娃上課，這娃娃都要高考了，我們能怎麼辦？還有的說孩子考個公務員工作不容易，不簽會影響他工作啊！ ……總之不簽字的原因很簡單，簽字的原因確有千百種。而下面這種情況，有在你身上發生過嗎？

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事實概要

2015年8月，該市政府發布通告稱：為深刻吸取天津特別重大火災爆炸事故教訓，開展安全生產大排查、隱患大排查，發現楊某家兩幢房屋存在電路不規範、私拉亂接嚴重、房屋耐火靈力差等嚴重安全隱患，為消除隱患責成鎮政府15天之內拆除該房屋，隨後已設在辦公室政府通知否則逾期將採取強制措施，同日鎮政府工作人員對楊某家房屋和附著物進行測量登記，楊某代表共有人在安置費表上簽名確認，同日又在安置補償協議上簽字，協議約定1233 .6㎡房屋及附屬物安置費過渡費等總計補償款2352410元，第二天182萬餘元就打到楊某賬戶，楊某家進行了搬遷，隨後房屋被爆破拆除，次月餘款也付至楊某賬戶。

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按以往的拆除案例，到這裡應該是圓滿解決了，因為協議也簽了，款也都拿到了，人也搬走了，房子也拆了，但被拆遷人後來了解到徵收拆遷的法定程序和相關法律知識之後認為補償協議難以接受，於是委託律師提出訴訟請求，請求：確認原、被告雙方簽訂的拆遷協議。

律師觀點：

我方代理律師經仔細了解狀況後認為：

一、已經履行完畢的協議不能訴訟沒有法律依據，依協議約定履行義務，不等於履行了法定義務；

二、被申請人沒做徵收決定，拿安全隱患做幌子，以責令強拆威脅、強迫當事人簽訂房屋補償協議，屬於不履行法律規定的實體和程序義務，屬於未依法履行行政協議；

三、申請人的房屋1992年被徵收，時隔20多年後實施徵收，申請人的房屋已經是市中心繁華位置，依據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條規定，申請人的房屋應當按照國有土地標準補償。

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《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項規定的行政機關不依法履行、未依約定履行或違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議，及請求解除協議或確認協議無效均屬於行政訴訟受理範圍，即協議是否履行完畢於有無訴權無直接關係。

楊某某與鎮政府（位於市中心）簽訂的《房屋拆除安置補償協議書》無效，依上述法律規定，應予受理。

提醒：任何協議簽名都需要謹慎，原件必須留一份，實在不能留的也要拍照，有的簽字就不能挽回，有的即使能挽回也會付出更大的付出。