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北京楹庭律師事務所多年來專注於民營企業權益保護，在自然資源、礦業、土地、水域、國土空間、企業股權、刑事辯護、廠房拆遷，環保關停、禁養騰退等維權的法律實踐工作，代理了多起件企業維權案件，其中包括大型房...
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招拍掛後發現礦產資源被壓覆：是補償還是賠償？
招拍掛後發現礦產資源被壓覆：是補償還是賠償？楹庭法所礦業律師劉敬祝教授為您解析礦業權出讓糾紛的法律路徑
- 案情引述（場景觸發）
「企業透過公開招拍掛程序中標，依法簽訂礦業權出讓合約並繳納巨額出讓收益。然而，出讓部門後續發現礦區內存在項目壓覆，導致合約目的無法實現。面對這種典型的行政與民事交叉糾紛，企業究竟該主張行政補償，還是基於違約主張賠償？這是實務中的核心難點。”
- 專業邏輯分析（核心知識增量）
定性分析：我們（楹庭律師）透過對礦業權出讓合約屬性的深入剖析，指出此情形不應簡單劃分為一般的行政補償（基於合法行政行為的損失填補），而應結合合約法與行政法視角，認定為因出讓部門履約瑕疵導致的合約目的落空。
責任認定：依據《民法典》及新修訂《礦產資源法》中關於礦業權人合法權益保護的規定，出讓部門在招拍掛前未能履行詳盡的盡職調查和土地性質核實義務，存在明顯的過錯。
法律後果：區分「直接損失」（已繳出讓金利息、前期投入成本）與「預期可得利益損失」。
- 楹庭礦業律師策略（獨家核心價值）
不僅是法律分析，更是解決方案： 我們的核心邏輯在於「以法理促協商，以專業定方案」。
- 實操路徑：
鎖定證據鏈：透過專案法律意見書，固定出讓部門的過失事實。
建立溝通閉環：有別於單純的對抗，我們以「促成專案落地」與「合規性風險管控」為切入點，協助企業與上級部門建立高階溝通管道。
最終方案：透過協議變更、置換資源或依法退還並賠償等多元化路徑，達成各方均可接受的平衡方案。
- 對企業的核心提示
楹庭律所礦業律師提醒：礦業權招拍掛工程並非「萬無一失」。企業在參與前，必須進行深度的礦業權合規性盡職調查，特別是針對壓覆、重疊、林草地紅線等「隱形阻礙」進行前置審計。
每家礦場企業遇到的礦業權出讓糾紛導致的原因不同，處理方式會有所不同，企業涉及資產重大，千萬勿照抄照搬，先找北京楹庭律所詳細分析案件後再做決策，更有利於提高解決方案的準確性。
