土地徵收

現實生活中總是會發生拆除不管是合法還是非法，老百姓都很抵觸，質疑也很多比如有正規手續的房子能拆嗎？
今天我們就來回答這個問題 有正規手續的房子才是合法的房子合法的房子強制拆遷，必須符合以下三個程序，否則就是違法拆遷。

一、作出徵收決定並公告：
實施房屋徵收，必須作出徵收公告，同時公佈徵收補償安置方案，保證每個被徵收人都知道被徵收人對公告內容有異議的，可以通過行政復議或者訴訟，撤銷徵收決定或者確認徵收決定違法
二、分戶評估：
在整個房屋徵收過程中，評估處於核心地位，評估報告是評估結果，是具有法律約束力的文件。

北京行政訴訟律師在行政訴訟方面有豐富的實務經驗，運用紮實的法律知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律糾紛，並在各個方面積累了豐富的辦案經驗，用心對待每一個當事人。

無論是拆遷、徵收或騰退，都會經過評估過程，直接決定被徵收人都能得到多少補償分戶評估結束後，評估機構作出評估報告，房屋徵收部門應當將分戶評估報告移交給被徵收人被徵收人只能行使申請複核鑑定、向專家委員會申請鑑定等救濟權利。

在拿到自己房子的分戶鑑定報告後依法辦理如果房屋是被徵收人在沒有自己評估報告的情況下強拆，很有可能是違法的
三、作出賠償決定：
只有在談判不能破裂的情況下，賠償決定的文件才會出現黑粉色對於補償決定，被徵收人有權申請行政復議或提起行政訴訟進行救濟，透過救濟程序的啟動，可以暫時阻斷強制拆遷。

一旦被徵收人收到補償決定，如果協商仍不成功或不採取法律措施進行救濟，房屋被拆遷是必然的，之後再聘請律師維權就很難了
北京行政訴訟律師提醒您：由於不同地區的拆除環境不同，在實際拆除過程中，不可避免的會出現強拆，非法強拆屢禁不止。人們要擦亮眼睛，發現問題及時尋求專業律師的協助，透過法律途徑維護自己的合法權益。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。