土地徵收

在徵地拆除過程中，自己的房子一不小心就會變成違章建築這是許多被拆遷人經常遇到的問題那麼，如何確定是否存在違法建築呢？本條將結合法律法規進行解釋 什麼是違章建築？
違法建築是指在城市規劃區內違反法律法規，未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證規定的建築，或騙取批准新建、擴建、改建的建築。

違法建築一般包括以下幾種情況：未經申請或批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建設的建築物；雖已取得建設工程規劃許可證，但未按照批准的範圍和使用性質建設的；擅自將臨時建築改建為永久性建築 。

違法建築認定的時間節點
1.1982年2月13日《村鎮建房用地管理條例》號頒布實施前，農村鄉鎮建有房屋並使用至今1982年以前，我國沒有建設用地審批制度既然1982年以前國家沒有出台建房用地審批制度，當然不能要求當事人提供建審房審房審批。

拆除房子律師諮詢在行政訴訟方面有豐富的實務經驗，運用紮實的法律知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律糾紛，並在各個方面積累了豐富的辦案經驗，用心對待每一個當事人。

2.1984年4月1日國務院頒布的《城市規劃條例》實施前在城市規劃區內建造和使用的房屋103010城市規劃區土地使用審批制度以行政法規的形式規定因為之前沒有相關制度，所以建設相關土地的審批程序無從談起。

3.1987年1月1日《土地管理法》實施前，在城鎮建設和使用房屋根據1987年《城市規劃條例》號文的有關規定，我國首次以法律的形式確立了建築審批和城鄉用地制度有鑑於此，《土地管理法》實施前建造並使用至今的房屋，雖未取得產權證，也未辦理理賠，實施前建造並使用至今的房屋，雖未取得產權證，也未辦理理賠。

4.1987年以後，沒有產權證，沒有建設審批手續從法律的角度來說，這類房屋可以認定為違章建築但由於各地實施《土地管理法》的時間存在差異，應以房屋所在地和依法設立相關審批機關的時間為界在當地有關審批機關實際履行非法審批之前建造的房屋，不應認定為非法審核。

如果被拆除人的房子被認定為違章建築，不要慌張。搞清楚自己的房子是否違法，不要被徵收方牽著鼻子走。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如有疑問，應及時找專業的拆除房子律師諮詢，尋求專業的法律意見。