違章建築

被認定為違章建築的房屋，依照法定程序拆除後，不能獲得補償《城市房屋拆除管理條例》第二十二條規定，對認定為違法或超過核准期限的臨時建築，不予補償只有被認定為合法建築且未超過核准期限的臨時建築才應予以補償。

但對於以下三種情況的違法房屋，被拆遷人也可以有全額拆除補償利益：
1.歷史房屋：
法中有法，不溯及既往原則有些建築形成於20世紀70年代，甚至更早的50年代和60年代在那個時候，他們可以完成很少的手續。

拆除律師事務所專業領域：各類房屋及養殖場等建築物構築物被認定為違法建設(違章建築)的維權、公司、企業、廠房、養殖場徵收拆除、國有土地上房屋徵收與補償、農村土地徵收與房屋安置補償、行政協議等方面的法律服務。代理的範圍涉及北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘肅、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、廣東、福建、海南等地區。

如果用現在的法律要求來分析，可以歸為違章建築，顯然是不行的因此，合法與非法必鬚根據建築物形成時的法律規定來確定
2.農村的房子和城市的鄉村的房子：
剛開始農村的房子管理比較松，產權不好管，所以農村有很多無證房。

無證房屋不等於違建只要是合法搭建的，即使沒有產權證明，在拆除時仍可獲得全額補償
3.祖先遺留下來的房子：
在許多地方，仍然有祖先或家族傳下來的房子這些房子歷史悠久，現在更有歷史價值對於這類房屋，建國前就存在了，無論有沒有產權證都可以獲得拆遷補償。

萬一拆遷，自己不要盲目拆，也不要盲目簽，因為一旦簽了拆遷協議，就算你後來知道自己的補償和別人的不一樣，也是無法收回的。所以你一定要盡快聯絡專業拆除律師事務所進行諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢本站律師一對一在線諮詢。