土地徵收

居民要拆房子，有人歡喜有人憂值得高興的是，他們可以得到一筆可觀的補償費，可以改善生活可悲的是，很多地方拆遷補償低，被拆遷人的生活可能還不如以前要靠自己得到合理滿意的補償，並不容易今天，我們來了解如何補償居民的搬遷和安置。
一般情況下，城市房屋拆遷分為住宅和非住宅安置標準拆遷非住宅房屋(如商業、辦公、酒店、工業用房等)，拆遷人按被拆遷房屋建築面積安置，房屋建築面積以產權證註明的建築面積為準被拆遷人因工作需要確立房屋建築面積安置，房屋建築面積以產權證註明的建築面積為準被拆遷人因工作需要確立房屋
一，糧食、煤炭、理髮店、餐廳、集貿市場、文教衛生等與人們日常生活或機構密切相關的具有區域功能的公共非住宅房屋，應按規劃要求就近安置；污染環境的企業要按照城市規劃的要求搬遷。
二，私人非住宅。
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被拆遷人原所有人依法經營並以此為主要收入來源的，應當以原建築面積和適合經營的房屋安置原所有人；經批准將私有房屋改為非住宅房屋使用的，其安置辦法由縣級以上人民政府確定；出租給他人的私有非住宅房屋，按當地拆遷辦法的具體規定辦理。
三，原使用人經房地產管理機關批准將公有住宅變更為非住宅的，拆遷時按住宅安置；將公有住房變更為非住宅或者擅自轉租他人的，變更為非住宅或者轉租的住房面積應當從總租賃面積中扣除，不得作為安置的依據 (四)利用臨時建築和違規建築的住房面積應當從總租賃面積中扣除，不得作為安置的依據 (四)利用臨時建築和違規建築的服務。
拆除住宅房屋，其安置用房面積的計算，根據具體情況可以按被拆除住宅的建築面積計算，也可以按其使用面積或居住面積計算 [法律依據] 103010第十三條，拆遷人與被拆遷人應依照本條例的規定，就補償方式和金額、安置房屋面積和安置地點、安置期限、拆遷人協議和過渡期限。
國家法律規定，為了解決居民住房困難，改善居住條件，有條件的可以適當增加安置面積，為了鼓勵被拆遷人搬遷，也可以適當增加安置面積所以，被拆遷人在看清實際情況後，要酌情考慮自己的補償，一味追求高補償不是一個值得提倡的事情。
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