廠房拆除

說起陽光房，有人稱之為玻璃房，小區很多業主又愛又恨尤其是頂樓的業主都想擁有這樣建起來的玻璃房，種花喝茶都很愜意但不得不提的是，陽光房背後有“違建”的嫌疑，很多地方對陽光房的違建管得特別嚴那麼頂樓的陽光房違法嗎？
違法建築具有佔用安全通道、非法佔用耕地、影響城市公共空間、破壞生態環境的特點，許多違法建築隱藏在合法建築中違法建設損害政府公信力，破壞城市風貌，制約城市健康發展和城鄉規劃實施，也影響城市未來發展 一般陽光房是否違建，要看佔用的露台是否為業主共有。
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如果是業主共有，建不建房都是違法的如果露台是業主私人所有，也要看相關條約中是否有禁止建設“陽光房”的條款如果有相關條款，那麼業主也不能建；如果露台是業主私人所有，且沒有相關條款禁止其建設，那麼如果業主要建“陽光房”，就應該在不影響他人採光和使用的前提下建設。
如果要對現有建築設施進行修繕或重建，必須向物業申報，與物業、開發商溝通協商，到相關部門辦理審批手續，並向規劃局申請備案 第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門應按照國務院的規定，核實建設項目是否符合規劃條件。
未經核實或經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收 一般來說，陽光房如果建在公共部分，安裝是違法的如果是建在私人部分，不影響他人，不影響市容，基本上沒有影響而且原則上房主只要持有房地產產權證，就能證明該房產屬於自己，有權進行改建和修繕。
對於這個問題，可以看看當時的購房合約一般房子的露台是房地產開發商贈送的促銷贈品的一部分後，保險起見，陽光房可以在徵得物業管理公司或相關管理部門同意後，再進行安裝。
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