土地徵收

農村房屋拆除如何補償是農民朋友關心的問題賠償多少才算合理合法？
事實上，我們國家還沒有頒布《集體土地上房屋徵收與補償條例》，也沒有國家規定集體土地上房屋的補償方式，各地並不一致雖然沒有具體詳細的規定，但不代表沒有通用的政策。
根據農村土地法，我國相關法律規定表明，農村宅基地補償以該區域綜合地價為基準，房屋按地上附著物補償具體的拆除補償分為三種：
1.金錢補償，即一次性直接現金補償明確；
2.產權房調換及安置房安置；
3.有宅基地安置條件的，優先考慮宅基地搬遷安置，農房改造金額也給予補償。
土地安置補助費：安置補助費的標準也有法律依據根據被徵用的土地、人口比例、戶口數量等情況這些都可以作為安置補助費的參考標準 從上面可以看出，拆遷款的補償款與戶口無關一般來說，會按照房屋的地面來計算具體多少錢，要看你房子的裝修程度和它做了多少層。
鄉村拆除補償方式：房屋補償一般有三種方式：
一種是我們常見的補償方式，另一種是直接以金錢形式補償，以貨幣形式補償你被拆遷的房屋還有一種現在很多朋友都知道的安置房，叫等價置換，為大家未來的家做考慮。
後者是我們知之甚少的首選宅基地一般來說，宅基地重新分配的話，會搬遷安置，然後補償房屋重建費用 補償金額的計算方法：拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價；農民固定財產(房屋)評估安置費；對農民其他財產(附著物和其他建築物)的補貼
農村房屋拆除補償依下列國家標準決定：磚混一等房每平方米400元，二等磚房每平方米380元，三等房每平方米360元；一等磚房每平方米260元，二等磚房每平方米240元；磚結構一等房每平方米200元，二等房每平方米1800元；
各結構房屋的折舊率應按以下標準扣除： (一)5年以內(含5年)的房屋折舊率為0%； (2)5年以上(不含5年)至10年(含10年)的房屋折舊率為5%； (3)10年以上(不含10年)的房屋折舊率為10%。
但是，有些房子是補償不了的。例如拆了荒廢很久的房子不能補償，倒塌的房子也可以。 **後者是非法佔用耕地，未申請核准的違法建設耕地也不予補償。所以大家都要知道，多知道，才不會人才耗竭。
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