土地徵收

面對徵地拆遷時，許多被徵收人和拆遷人不知道怎樣的補償才是公平合理的事實上，國家早就出台了相關法律，規定了徵地補償標準這些法律有效地保護了被徵收人和被拆遷人的合法權益如果被徵收人不按照這些補償標準，被徵收人和被拆遷人可以拒絕！ 。

1.補償應該公平合理 103010第四十八條規定：「徵收土地應當給予公平合理的補償，確保被徵地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障」也就是說，如果被徵收農民的生活水平甚至低於徵收前，那麼徵收補償一定是不公平不合理的，被徵收農民可以拒絕徵收。

2.被徵收房屋的補償不得低於其周圍同類房地產的市場價格 根據《中華人民共和國土地管理法》第十九條規定：「對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋同類不動產的市場價格」所以，如果被徵收人的房屋補償均價低於其周邊同類的房產的價格，肯定是不合理的，不合法的。

如果發生這種情況，被徵收人應該及時維權對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定 3.在選擇房屋或貨幣時，被徵收人可以自由選擇補償方式。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定：「被徵收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換」實務中，如果被徵收人的房屋價值比較大，被徵收人也可以選擇既拿拆遷款又拿安置房如果被徵收方在徵收過程中不顧被徵收人的意見強迫被徵收的房屋

4.搬遷前必須進行補償 根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條「實施房屋徵收應當先補償後搬遷」所以先談拆遷再談補償是違法的其目的往往是拆除被徵收人的房屋，加快徵收進程，達到快速拆遷的目的，或者是將被徵收人置於不利的談判地位，被徵收人會充分減少的補償。

被徵收人必須堅持先補償後搬遷的原則，不被被徵收方誤導 面對徵地拆遷，被徵收人不得不依靠法律維權國家頒布法律保護被徵收人的合法權益，規範被徵收人的徵收行為被徵收方要依法進行徵收拆遷，否則就是違法如果被徵收人遇到不正當的合法索賠，一定要維護

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