國家賠償

文章導讀：有些人會諮詢我們，遭遇強拆後，可不可以打賠償官司？要怎麼打呢？對於這個問題，我們聊聊「被強拆後怎樣打賠償官司」？

一、強拆的性質是“同一主體發生了兩種行政法律關係”

1、當你的建築被納入徵收拆除範圍，你的身分是行政相對人，也就是被拆遷人。

當你的建築被納入了徵收拆除的範圍，正處於徵收拆遷的實施過程當中時，你是以行政相對人的身份，在進行磋商談判評估程序，履行行政法律關係的。

2.如果你的建築物及附屬物被強拆，發生強拆行政法律關係，你又成了被侵權人。

就在這個法律關係持續過程中，政府或行政部門把你的房屋又進行了強拆。那麼這個時候，又發生了強拆的行政法律關係。也就是說，原行政機關以及行政相對人之間，產生了兩種行政法律關係。你作為權利的持有人，是有權利選擇不同的方式進行維權的。

二、被強拆之後，被拆遷人會採取哪些應急措施？

1、提起確認違法強拆的訴訟

這時候許多企業主或住宅用戶被拆遷人，都及時提起一個訴訟，就是確認強拆違法的訴訟。如果對方沒有履行法定程序，沒有進行事實認定，就進行了肆無忌憚的強拆。那麼在這種情況下，強拆行為違法應該是沒有問題的。當確認了強拆違法以後，被拆遷人會考慮，採取什麼措施來應對這種違法強拆狀態。

2.依徵收拆遷程序繼續履行，沒要求國家賠償。

有的被拆遷人繼續進行徵收拆除的行政法律程序，並沒有要求行政賠償。每個案件的情況有所不同，這種情況也是有的。

3.提起國家賠償之訴

當確認了強拆違法以後，許多被拆遷人提起了國家賠償，要求行政機關進行賠償。那麼在以下內容中，我們講的就是，在被拆遷人要求行政賠償的情況下，法院所採取的司法觀點。對於同類型的案件，相應的司法觀點具有一定的參考價值。

三、被強拆後提起國家賠償，可參考的司法觀點。

1.賠償標準參照徵收拆除的補償標準

如果你的主體的合法性沒有任何問題，司法機關所採取的觀點往往是，賠償參照現在的徵收拆除的補償標準。為什麼呢？楹庭拆除團認為，首先，有個參照的便利性。因為這個時候正發生著徵收拆除行為。又採取了強制的行為給你造成了損失損害。那麼對於你所造成的損失損害，就可以一併依照徵收拆除的補償標準來給你解決。就相當於對方把你這土地實際徵收了。那麼其他的損失，就按照你實際損失的額度來進行評估賠償。例如造成你的物品損失、停產停業損失等，可能都納入到一個評估的程序重新賠償。這裡包含了一種司法觀點，就是說在進行行政賠償的時候，如果這個地方正發生著徵收拆除行為，往往參照的就是徵收拆除的補償標準。

2、被拆除人選擇金錢補償或房屋安置

但實務當中又有一個問題，就是在徵收拆除的時候，作為當地的村民或居民，都有兩種選擇權利。一種是貨幣，另一種就是安置。那麼，要如何來安置呢？我們發現南京某些法院也做出了最新的司法裁判觀點，就是可以參考徵收拆除的標準，來進行房屋安置的貨幣化。什麼叫房屋安置的貨幣化？就是說他現在給你的是每人四十五平米，給你折合成貨幣以後，你的總體的補償價值減去這個，就是你應得的剩餘的貨幣補償。在房屋安置方面，如果對方能給你安置就盡量安置，不能安置就全部折合成貨幣形式。舉個例子，每人可以得四十五平米，我只要拿五千塊買。如果我這個地方的房價是五萬，四萬五千塊乘以四十五平米，換算成貨幣價值就是剩餘的貨幣補償，這筆錢也應該給我（被強拆人）。這是我們最新發現的現在比較流行的司法觀點。

四、主體不合法該如何打賠償官司？

1.主體合法是獲得補償的前提

獲得補償的前提就是，被拆遷人必須持有兩種確定性的狀態。哪兩種？第一種是確定政府是違法的，強拆行為是違法行為。第二種就是主體合法性不存疑，這樣才能按照這種司法裁判觀點來走。如果你的主體方面有缺失，對方在進行強拆的時候，僅僅是程序性違法，是無法參考這種徵收補償標準來補償的。

2.主體不合法，如何獲得賠償？

如果本身就是違建，對方實施的強拆行為也只是程序性的錯誤。那這時候你怎麼來要求行政賠償呢？能給你賠償些什麼呢？楹庭拆除團了解到，在實務當中就出現了這種狀況，拿違規建築為例，如果違章建築遭強拆，又被法院認定錯誤，那麼這個時候就不能輕易地去啟動行政賠償程序。為什麼呢？行政賠償的前提是，你的房屋是合法的，你是一個合法持有的狀態。這樣的話，才能給你納入到行政賠償的範圍。但是，如果認定不了你的合法狀態，那麼行政賠償無從談起，不可能給你行政賠償。那麼，能給你賠償些什麼呢？因為他程序性執法錯誤，造成了你的違章建築以外的損失。就可以給你賠償一些建築材料的損失殘值的損失，室內裝修的損失，室內物品的損失等。這類損失可以納入到賠償範圍內。但是房屋本身的限制狀態，是無法納入行政賠償範圍的。

楹庭提示您：

根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。有些拆除戶會去信訪，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期限中斷的理由。許多被拆遷人去信訪耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。即使找律師，也做不了什麼幫你！在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。