企業拆除

隨著國家經濟的發展，各地被徵用的房屋、土地不在少數，但徵地拆遷補償並不是那麼好協商的，雙方都有自己的“算盤”，導致實踐中的強制拆遷時有發生強制拆遷是政府需要違背被拆遷人的意願，但有正當理由實施的一種拆遷行為。

今天我們來了解強制拆除需要什麼條件？
強制拆遷必須符合以下四個法定條件：
一、在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟
被徵收人在法定期限內申請行政複議或提起行政訴訟的，法律後果是：
1、作出房屋徵收決定的市、縣民政府不能向法院申請強制拆遷；
2、人民法院不能強制執行。

強制拆除律師專業領域：各類房屋及養殖場等建築物構築物被認定為違法建設(違章建築)的維權、公司、企業、廠房、養殖場徵收拆除、國有土地上房屋徵收與補償、農村土地徵收與房屋安置補償、行政協議等方面的法律服務。代理的範圍涉及北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘肅、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、廣東、福建、海南等地區。

實務中，一些市縣人民政府不遵守法律，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序強制拆除。
二、強制搬遷是基於補償決定
如果沒有補償決定，任何單位都不能採取強制拆除實務中，可以強制拆除的情況主要有兩種：
1、簽訂了補償協議，不搬遷的；
2、其作出了賠償決定，既不搬遷也不依規定申請行政復議或提起訴訟。

三、被徵收人必須給予金錢補償、產權調換房屋及週轉房
沒有金錢補償金額、專用帳號、產權調換房屋和周轉房的位置和麵積等材料的，不能強制拆除
四、賠償決定存在下列情形之一的，人民法院應裁定不予執行：

1、明顯缺乏事實依據；
2.明顯缺乏法律和監管依據；
3.明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或使被執行人基本生活、生產經營條件得不到保障的；
4.明顯違背行政目的，嚴重損害公共利益的；
5.嚴重違反法定程序或正當程序的；
6.超越權限；
7.法律、法規和規章規定的其他不適當強制執行的情形。

強制拆遷也要依法定程序進行。如遇無理強制拆遷，被拆遷人有權維護自己的合法利益。強拆後，他可以向國家索賠。如有相關問題，他應及時諮詢專業強制拆除律師，並尋求專業協助。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。