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在現在國家由於各種各樣的建設需要拆遷徵地，有很多的房子需要拆遷，住房的人們就只能被迫離開，大多數選擇的是申請安置房，而安置房又有定向安置房，大家不知道定向安置房和回遷房有什麼區別，在下面安置房產權糾紛專業律師帶大家一起來了解一下。

1、產權的區別。有很多的定向安置房沒有完全的產權，就是有房屋權，但是沒有土地使用權。很多的定向安置房沒有繳納出讓金，當再次交易的時候可能會被要求補交上土地出讓金。目前並沒有這樣的要求，但是法律上規定是需要繳納的，所以一但政府出台這樣的政策，那麼就可能要交。

2、品質區別。定向安置房的利潤會被限制的很死，建築方可能會因為偷工減料而增加利潤。很多定向安置房的品質就不如回遷房。但是也有一些比較複雜的建築商，打造出來品質相對較好的定向安置房，但是已經不多了。

3、交易時間的限制。定向安置房在交易的時候，大多數都有受時間的限制，也就是在幾年之內不能夠拿到市面上去做交易買賣。而回遷房就沒有這樣的時間限制，只要辦理過登記的現房，那麼就可以隨時拿到市面上做交易，但是在法律上面回遷房是不允許轉售。

以上是安置房產權糾紛專業律師為大家介紹的「定向安置房和回遷房有什麼區別?」相信大家對企業有兩個相對應的了解，定向安置房就是在交易買賣的時候需要在幾年之後才可，而回遷房不需要。定向安置房在交工的時候可能會沒有交納土地出讓金，出賣的時候可能需要補交。