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只要房屋在市場上交易，那麼交易方就會向國家繳納房屋契稅，談到房屋契稅，相信不少人都不清楚，因為大多數人買房都是為了住，賣房也是迫不得已，那麼房屋契稅怎麼算？接下來跟著楹庭律所小編一起來看看吧。

房屋契稅怎麼算 房屋契稅的計算標準規定為：
1.首套房房屋面積小於或等於90平方公尺時為1%，大於90平方公尺時為1.5%；
2、二套房房屋的面積小於或等於90平方公尺時為1%，大於90平方公尺時為2%；

楹庭律所行政訴訟領域辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題，並在房屋拆遷糾紛、農用地徵收及轉用糾紛、違章建築糾紛、行政協議、行政允諾、土地確權、土地承包合約、民事合約等多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念，盡力維護委託人的合法權益。

3.新房或二手房是第三套房或以上套數均為3%，沒有減免的情況 第一次買房的買方，90平方米以下，契稅稅率1%；
90-144平方米，契稅稅率1.5%；
144平方公尺以上，3%如果不是首次購買，就是3%。

契稅的課稅依據是房屋成交價格(或是稅務部門核定的價格)以成交價格是100萬計算，那麼，面積90平方以下契稅是1001%=1萬元；
面積90至144平方契稅是1001.5%=1.5萬元；
面積144平方以上或不是首次購買契稅是1003%=3萬元。

房產單價超過地方政府規定的界線(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界線請詢問地方國土局法律依據： 《個人所得稅法》第二條 財產轉讓所得應納個人所得稅 《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

第九條 納稅人應自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢楹庭律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。