法律資訊

經濟適用房可以參與買賣，但應符合經濟適用房已居住五年的標準，未居住五年的不能按市場價出售經濟適用房應納稅，包括契稅、印花稅和個人所得稅 然而，這個“五年”是怎麼認定的?一般來說，這是購購房家庭取得契稅完稅證明的時間或經濟適用房權證的發放時間為準。

購屋家庭可以提供任何證明來確定經濟適用房的居住時間 如果是經濟適用房滿五年，只需按房屋成交額的10%繳納綜合地價，然後持房屋權證、契稅完稅憑證、房屋轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理過戶手續。

專業從事行政訴訟及徵地拆除相關的刑事訴訟等法律事務的楹庭律師事務所，具有豐富的行政復議、行政訴訟及房產糾紛民事訴訟經驗。執業以來，代理、諮詢土地徵收、房屋拆除、土地權屬爭議、土地侵權及房屋買賣、房產抵押等房產糾紛類案件遍布 28個省、直轄市上千起，涉及資產達數億元人民幣，積累了豐富的辦案經驗。

如果是未滿五年的經濟適用房，業主只能以不高於購買單價的價格出售給符合經濟適用房購買條件的家庭，或由政府相關部門購買。當然，別忘了準備原房屋銷售合約、房屋轉讓合約和其他證書。

法律依據： 《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》等文件中規定，已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的，不得按市場價格上市出售已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證已滿5年，經濟適用住房確需出售的土地收益，需要按照一定比例出售的土地收益。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢楹庭律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。