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在徵地拆除過程中，大量被徵收人和被拆遷人都存在這樣的問題：家裡的房子麵臨徵收拆除，卻沒有房產證我們做什麼呢房子拆遷後有補償嗎？針對廣大被徵收拆除人的擔憂，拆除徵地律師法律諮詢網律師指出：在辦案過程中，徵收部門往往將所有沒有房產證的房屋都作為違法建設處理，這樣房屋就可以被無償拆遷或只少補償。

但是，沒有房產證的房屋可以直接認定為違章建築嗎？ 沒有房產證的房子是否違法，要看一部法律2008年1月，《城鄉規劃法》正式實施 **次明確提出在自己的宅基地上建房需要辦理鄉村建設規劃許可證各省、自治區、直轄市製定了更新改造和增建的有關規定。

所以從2008年開始，對違章建築有了明確的規定2008年以後建的房子必須全部有房產證，否則就認定為違章建築 也就是說，如果房子是2008年以後建的，包括翻建、擴建、改建，必須取得房產證如果沒有房產證，在徵地拆遷時會被認定為違規建築補償的補償。

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如果房子是2008年以前建造的，但是2008年以後已經改建、翻建、擴建，那麼2008年以後的部分只能按照違章建築補償，2008年以前的可以得到正常的拆遷補償如果房子是2008年以前建的，2008年以後沒有擴建、翻建、改建，可以憑證明獲得和改建一樣的改建。

這些無證房大多是歷史原因造成的即使沒有房產證，他們也能獲得和有證房屋一樣的補償那麼能得到什麼補償呢？ 根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府給予被徵收人的補償包括： (一)被徵收房屋價值的補償； (二)徵收房屋引起的搬遷和臨時安置補償； (三)徵收房屋造成損失的補償。

市、縣兩級人民政府應制定補貼和獎勵辦法，對被徵收人給予補貼和獎勵 第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於徵收決定公告之日被徵收房屋類似不動產的市場價格 103010第四十八條規定，徵收土地應當給予公平合理的農民補償，確保被徵地農民有生活水平不降低，生遠有生活水平有保障。

徵地應依法按時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民房屋、其他地上附著物和青苗的補償費，並為被徵地農民安排社會保障費用 可見，沒有房產證的房屋，在面臨徵收拆遷時，是不能直接“一刀切”以違建處理的。

即使是沒有房產證的房子，也能獲得和有房產證的房子一樣的拆除補償但在實踐中，很多被徵收人和被拆遷人因為沒有房產證，自覺吃虧，任由拆遷徵地律師法律諮詢網提醒，此類案件，一定不能由徵收部門主導

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