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北京楹庭律師事務所多年來專注於民營企業權益保護，在自然資源、礦業、土地、水域、國土空間、企業股權、刑事辯護、廠房拆遷，環保關停、禁養騰退等維權的法律實踐工作，代理了多起件企業維權案件，其中包括大型房...
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違建?環保?徵收?強拆養殖場套路
改革開放後，中國的經濟飛速開展，「富豪村」華西村閃耀崛起，激勵不少人走上了「家家有產業，人人奔小康」的發家致富道路。在農村地區，不少農民紛繁建起飼養場，在農耕栽培之餘，努力開展創收副業，小日子過得紅紅又火熱。
近年來，國家為改善人民的居住生活水平，發起了一系列徵地拆遷項目。其中，有些早年搭建的飼養場因為坐落徵地拆遷項目範圍之內，也面對徵收。但是，為了壓低飼養戶的拆遷本錢，單一拆遷方花樣百出，想辦法設置陷阱強拆飼養場，讓飼養戶防不勝防。
以下是三款最常見的、專為飼養戶「量身設計」的拆遷套路，你中招了嗎?
違建?環保?徵收?強拆飼養場套路
違法修建
以違法修建之名強拆是拆遷方百試不爽的套路，在撤除飼養場中也不破例。
拆遷方給飼養員送來一紙《限期撤除決定書》，告知其沒有建造規劃許可證，屬於違法修建。但根據《國土資源部、農業部關於進一步支持設備農業健康開展的通知》的規則，飼養禽舍及飼養場內必要的附屬場所用地屬於設備農用地，直接用於或服務於農業生產，依照農地進行管理。因此，建造飼養場並沒有改變原土地用處，無須請求建造規劃許可證，拆遷方不能以飼養戶沒有建造規劃許可證為由，隨意進行強拆。
環保處分
環境整治已成為拆遷方強制撤除飼養場最常見的手法。曾經很多飼養戶在當地政策鼓勵下，積極進行飼養營運。當徵遷到來時，有的當地為加速拆遷進展，以環保不達標為由，或限期封閉，或命令撤除，一刀切地關停徵收範圍內的飼養場。對此，不少被拆遷的飼養戶們心裡都有想法：“為什麼之前沒人提環保不達標?為什麼徵遷一開始，幾乎一切飼養戶全都環保不達標?”
根據國務院出台的行政法規《畜禽規模飼養污染防治法令》的規則，因畜牧業開展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止飼養區域，或許因對污染嚴重的畜禽飼養密佈區域進行綜合整治，確需封閉或許，現有畜禽飼養場所，致使畜禽飼養者級經濟損失。
違建?環保?徵收?強拆飼養場套路
以上能夠看出，因公共利益的需求，對相關政策進行調整，導致飼養場停養、搬遷、撤除等都有依法取得補償的權力，有必要對相關受損失的主體給予合理的補償和安置。
假如飼養場本身確實存在環境違法，縣級以上的環保署有權作出罰款、責令停止違法行為的行政處分，縣級以上人民政府有權責令限期封閉或許撤除涉案飼養場。需求指出的是，這裡人民政府的權力仍然僅僅“責令撤除或許封閉”，而不是“強制撤除或許封閉”。
土地徵收
以土地徵收之名強拆飼養場，則為最「正常」卻又最不「正常」的套路。說正常是因為飼養場的土地被回收，徵收是必經之路。說不正常是因為在拆遷中存在著大量的以上兩種為下降補償而實行的套路。
以土地徵收之名強拆飼養場，拆遷方根據的是《土地管理法施行法令》第四十五條規則，“違背土地管理法令、法規規則，阻遏國家建造徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，請求人民法院強制執行。”
違建?環保?徵收?強拆飼養場套路
根據這項規則，飼養場是能夠被合法強拆的，即經過命令交出土地決定程序後，拆遷方請求法院強制執行後的強拆。根據法令規則，被拆遷人在收到補償決定或許命令交出土地決定起算，請求復議的期限是60天，提起行政訴訟的期限是6個月。在此法定的期限內不復議不訴訟，拆遷方能夠請求司法強拆。
楹庭律師提示各位，拆遷方強拆飼養場，不管出於何種理由、名義，都有必要嚴厲依照法定的程序施行相應的行政行為。不然，飼養場的一切人就有權經過法令途徑保護本身的合法權益，令肆意妄為者支付法令上的價值。
近年來，國家為改善人民的居住生活水平，發起了一系列徵地拆遷項目。其中，有些早年搭建的飼養場因為坐落徵地拆遷項目範圍之內，也面對徵收。但是，為了壓低飼養戶的拆遷本錢，單一拆遷方花樣百出，想辦法設置陷阱強拆飼養場，讓飼養戶防不勝防。
以下是三款最常見的、專為飼養戶「量身設計」的拆遷套路，你中招了嗎?
違建?環保?徵收?強拆飼養場套路
違法修建
以違法修建之名強拆是拆遷方百試不爽的套路，在撤除飼養場中也不破例。
拆遷方給飼養員送來一紙《限期撤除決定書》，告知其沒有建造規劃許可證，屬於違法修建。但根據《國土資源部、農業部關於進一步支持設備農業健康開展的通知》的規則，飼養禽舍及飼養場內必要的附屬場所用地屬於設備農用地，直接用於或服務於農業生產，依照農地進行管理。因此，建造飼養場並沒有改變原土地用處，無須請求建造規劃許可證，拆遷方不能以飼養戶沒有建造規劃許可證為由，隨意進行強拆。
環保處分
環境整治已成為拆遷方強制撤除飼養場最常見的手法。曾經很多飼養戶在當地政策鼓勵下，積極進行飼養營運。當徵遷到來時，有的當地為加速拆遷進展，以環保不達標為由，或限期封閉，或命令撤除，一刀切地關停徵收範圍內的飼養場。對此，不少被拆遷的飼養戶們心裡都有想法：“為什麼之前沒人提環保不達標?為什麼徵遷一開始，幾乎一切飼養戶全都環保不達標?”
根據國務院出台的行政法規《畜禽規模飼養污染防治法令》的規則，因畜牧業開展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止飼養區域，或許因對污染嚴重的畜禽飼養密佈區域進行綜合整治，確需封閉或許，現有畜禽飼養場所，致使畜禽飼養者級經濟損失。
違建?環保?徵收?強拆飼養場套路
以上能夠看出，因公共利益的需求，對相關政策進行調整，導致飼養場停養、搬遷、撤除等都有依法取得補償的權力，有必要對相關受損失的主體給予合理的補償和安置。
假如飼養場本身確實存在環境違法，縣級以上的環保署有權作出罰款、責令停止違法行為的行政處分，縣級以上人民政府有權責令限期封閉或許撤除涉案飼養場。需求指出的是，這裡人民政府的權力仍然僅僅“責令撤除或許封閉”，而不是“強制撤除或許封閉”。
土地徵收
以土地徵收之名強拆飼養場，則為最「正常」卻又最不「正常」的套路。說正常是因為飼養場的土地被回收，徵收是必經之路。說不正常是因為在拆遷中存在著大量的以上兩種為下降補償而實行的套路。
以土地徵收之名強拆飼養場，拆遷方根據的是《土地管理法施行法令》第四十五條規則，“違背土地管理法令、法規規則，阻遏國家建造徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，請求人民法院強制執行。”
違建?環保?徵收?強拆飼養場套路
根據這項規則，飼養場是能夠被合法強拆的，即經過命令交出土地決定程序後，拆遷方請求法院強制執行後的強拆。根據法令規則，被拆遷人在收到補償決定或許命令交出土地決定起算，請求復議的期限是60天，提起行政訴訟的期限是6個月。在此法定的期限內不復議不訴訟，拆遷方能夠請求司法強拆。
楹庭律師提示各位，拆遷方強拆飼養場，不管出於何種理由、名義，都有必要嚴厲依照法定的程序施行相應的行政行為。不然，飼養場的一切人就有權經過法令途徑保護本身的合法權益，令肆意妄為者支付法令上的價值。
