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文章導讀：違建是具有違法性質的，就能隨便強拆嗎？對於違建的拆除，也要遵守法定程序。例如拆除方在實施強制拆除前，應作出行政決定、催告、強制執行決定等程序。今天我們聊聊這個話題。

一、違章建築有哪幾種類型？

違規建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊及集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

1.楹庭拆除團了解到，未經批准在承包地、宅基地等集體土地上新建、修建和擴建的建築物、構築物，並且該土地使用權是透過農民私自轉讓取得的。

2、沒有取得建設工程規劃許可證，或雖然取得建設工程規劃許可證，但沒有依照核准範圍、內容施工的。

3、在拆除徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物及構築物。

4.佔有國有土地及在農村非法佔有集體土地新建、興建擴建的建築物、構築物。

5、未經批准在過道、馬路邊、公共綠地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

自建房屋，也就是在現有房屋四周、庭院、屋頂、陽台自建建築物。

二、即使認定為違章建築，也不是可以隨意拆除的，要依據法定程序辦事。

1.先要作出限期拆除的行政決定。

2、進行催告。

3、作出行政強制執行決定。

4.實施行政強制拆除決定。

5.對社會的不特定多數人，進行公告限期拆除。

6.只有當事人在法定期限內，既不申請行政復議，也不進行行政訴訟時，才能準備進行強制拆除。

三、強拆違工建築要依據以下程序。

（一）強制拆除實施前的程序

1、房屋行政強制拆除申請

2、審查

3、組織聽證

4、報批

5.證據保全

6、實施

（二）強制拆除實施時的程序

1、張貼強制拆遷公告;

2、楹庭認為受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆除人向公證機關辦理有關證據保全;

4.準備工作就緒後，書面通知被拆除人強制拆遷時間，要求屆時到現場配合執行;

5、通知相關單位、基層組織強制拆遷時間，派員現場協助執行;

6、做好裝運、保管的各種準備;

7.房屋拆除管理部門會與相關單位實施強制拆遷;

楹庭提示您：

如果您的房屋被認定為違建，請先搞清楚您的房屋是否有違建。如有疑問，請諮詢專業的徵地拆除律師，尋求專業的法律意見。如果您遭遇了非法強拆，您將在知道被強拆之日起6個月內提起行政訴訟。因為根據我國相關法律的規定，在遇到徵地拆遷時，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期間中斷的理由。許多被拆遷人去信訪耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。