法律資訊

文章導讀：有人說拆除安置面積，不包括公攤面積，這種說法對嗎？

你有沒有遇過，同樣100平米的房子，城市裡的100平米和農村宅基地的100平米會差很多，這是為什麼呢？這是因為城市建築面積和使用面積之間還有公攤（住宅的公攤通常在20%以上有的達到25%），而家裡宅基地上蓋房子建築面積基本上等同於使用面積，所以會感覺還是農村房子寬敞。

農村老百姓遇到拆遷時，由於沒有公攤這個概念，等到入住後才發現，自己要求的200平米去掉公攤可能只有150平米，於是就問我們，安置面積沒有去掉公攤合不合理？能不能維權？

選擇房屋安置補償方式時，所調換的房屋面積是否包括公攤面積，各地方的標準有所不同，一般由各省市自行規定，所以被徵收人選擇產權調換時，如果沒有委託楹庭律師的話，就要自己仔細研讀當地相關法規，法律的原則性規定是不低於拆一還一，並且不降低原有生活居住水平，如果當地對於公攤面積並未進行相關限制規定，被拆遷人選擇安置補償時，可以以此為原則同拆遷方進行協商爭取。

關於公攤面積的地方性規定也並非全是合理的，無論是地方性法規或政策，都不得與國家法律法規相抵觸，都不能違背拆一還一和不降低原有生活水平的原則性規定，若認為自己的補償可能存在不合理的情況，一定要及時諮詢楹庭律師，進行有效的維權行動。

對此你怎麼看？來一起聊聊！關注我們學點拆遷知識！

正在為拆除發愁，就點下方的「了解更多」來測測你家的補償該是多少。

楹庭提示您：

各地的徵地拆遷政策和安置補償標準不同，徵地項目不同，不能一概而論。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。