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文章導讀：因為違建是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建屋意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊及集鎮規劃建設管理條例》等相關法令的規定動工建造的房屋及設施。對於違章建築也不是一定要拆，所以無證屋、違建、拆違規之間不是等於關係。

一、無證房屋=違建建築？

1.那麼根據法律規定，是不是無證房屋就一定等於違章建築呢？

無證房屋並不等於違章建築，例如自家宅基地上蓋的房子，例如2008年1月1日之前蓋的房子，又例如由於政府相關部門的變動等原因沒有及時辦好房產證的房子，等等。無證的原因有很多種，所以無證房屋不等於違建。

2.違章建築就一定要拆除嗎？

未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築物才算違建。楹庭拆除團了解到，產生違章建築的原因又是多方面的，有的是因為當事人的原因，有的是由於政府機關的原因，而對於違規建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。

二、違建不一定要拆，先別自行拆除！

1、如果您的房屋被認定為違章建築，請先搞清楚您的房屋是否有違建。由於歷史原因，可能會存在一些疑似違章建築的房屋。是否需要拆除，拆除之後能否給予補償，要依不同情況差異處理。

2.不管涉及違章建築，或是遇到徵地拆遷，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以後很難獲得補償。

3.實踐中，違建未必一定被拆除，也可能轉為合法建築而永久存在。產生違章建築的原因是多方面的，既有當事人的原因，也有行政機關的原因。楹庭認為對於違規建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。

楹庭提示您：

在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。